想去农村买地，过李子柒式生活？先弄清这五个问题

现在，不少农民都去城里买了楼房，农村的大量宅地基闲置，城里人看着都觉得可惜。 但是根据国家规定，城里人是不能买农村宅基地的。

那么，农民无偿获得的宅基地可以转让吗？

行是行，但是有限制条件，非同一农村集体经济组织成员不得受让该宅基地使用权。

也就是说，同村的村民之间可以相互转让，城里人是不行的。

今年5月份，国家发改委相关负责人专门强调，城里人到农村买宅基地的口子不能开，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

“自愿有偿”是农民退出宅基地的先决条件。

新修订的《土地管理法 》 明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。

这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。

所以，新市民不用担心宅基地被收回，农民对于进城生活也无需瞻前顾后。

集体内部流转，或者退给集体组织！

既然不少农民已经上楼，老家的宅基地就不能老闲着。

国家其实已经出了大招——

之前，全国人大常委会审议通过《土地管理法》修正案，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

那么问题来了，退出的宅基地归谁呢？

根据相关规定，宅基地只能在本集体内部流转，或者退给集体组织。

风险很大，有可能财房两失