文章关注于最近财政部公布的刺激方案及化债问题。文章中提到了财政部的刺激方案、地方债的批准和限额、化债的安排和置换隐性债务的情况，并阐述了作者对于化债板块投资机会的看法。
文章开头提到周五财政部公布了市场高度关注的刺激方案，包括批准了十万亿方案及地方债限额6万亿等，引发了市场关注和反馈。
文章阐述了未来连续5年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元来化债的情况，以及累计可置换隐性债务4万亿元的信息。
作者明确表达了不建议在化债板块上寻找投资机会的观点，并解释了为什么化债板块没有机会。同时，作者通过房地产行业的例子说明了泡沫板块与化债阶段的区别，进一步强调了寻找新的泡沫板块的重要性。
文章通过房价的变化来阐述债务化的过程，并指出了化债过程中银行利润的变化。同时，作者通过上海房价的实例来进一步说明化债的实际情况和结果。
文章最后介绍了知识星球，并邀请读者加入作者的知识星球，共同探寻投资和财务自由之路。
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周五财政部公布了市场高度关注的刺激方案，批准了十万亿方案。
新增批准了地方债限额
6
万亿，未来分三年实施，未来连续
5
年每年从新增地方政府专项债券中安排
8000
亿元来化债，累计可置换隐性债务
4
万亿元
但相较于外网放风出来的数字，这个数额还是偏小的，外网的数字是6万亿限额
，再加上4亿的地产和2亿的消费，还是偏弱的。
于是给到的反馈也很直接。
周五冲高的板块也落下了，但我没想到的是，有很多朋友在后台咨询我化债的问题，就想问问我化债概念有没有机会什么的。
我的回复很简单：
不要在化债板块上找机会，因为化债本身就没有什么机会。
就我大概能明白想在化债板块上找机会朋友的心理，就是他们看到市场，有各种各样的自媒体再说我们是债务危机，我们现在所做的所有事都是化债，你看到那些财政刺激的方向，也都是化债，所以要找一些能够承接板块来做。
但我要告诉你，这种想法本身就是错误的。
你想在投资上获益，不要去找债务板块，而是想办法去找泡沫板块。
泡沫板块是资产增值的时候，而化债则是在泡沫之后的处理阶段，你是根本赚不到钱的。
不懂？
我举个例子好了，前些年的时候，房地产是标标准准的泡沫板块，我们都不用列数据，你去想想就好了，每年都有各大自媒体说中国房地产高。
论述房价高的手法一般就俩，一个是租售比，这个不用看，我们这边是标标准准的谷地，而另一个是则是房价收入占比，咱这里的大城市，统一朝30年考上走了。
是泡沫吗？
毫无疑问是泡沫，但问题是什么？
也就是这个阶段，房价涨的最快，最恨，从08年开始，央视哪里就开始拍蜗居了，一直排到现在，然后2015年房地产神话把房地产拉到一个顶峰，2020年疫情的时候，还是有经营贷拉着北上广深的房价往上走。
涨的是价格吗？
不，涨的是债务。
反过来就是现在，大概在2021年的时候，房价达到了顶峰，原因也很简单，那个时候针对房地产，我们来了三道红线，从那之后，房子上的债务就变少了。
债，也跟着开始化了。
最明显的一点，就是房贷利率的下降，最开始的时候，买房的人还顶着6%-8%的房贷，但现在你再去看看，还有人顶着这么高的房贷吗？
没有了，要不是提前还债，要不是直接转浮动，利率早下来了。
化债，开始了，房价怎么变？
我今年去上海看房子，上海中介明明白白告诉我，从去年到现在，上海房价跌了30%，债跟着化了，有机会吗？
