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户口在农村河南人注意了!这些房屋可能要被回收!

河南新闻广播  · 公众号  · 河南  · 2017-04-25 17:12

正文

今年底将基本完成

农村土地承包经营权确权登记颁证

确权后对农村房屋政策变化很大

是近十几年变化最大的一年



比如建房审批严格化了

房屋建设规范化了

最具代表性的就是农房回收的变化



啊~我的妈呀 !

房屋要回收!

到底咋回事,

快来一起看一看



为解决农村房屋闲置问题,

让农村土地资源得到合理利用,

国家将加大对违法农房的回收力度。

那么哪些是违法农房呢?

大家注意了!

10类将被回收的农村房屋



01



房主去世且无继承人的农村房屋。 比如村五保户的农房。


02


非农村集体成员继承的农房 这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。


03


进城落户农民的农房。 农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,但不允许翻修,房屋一经倒塌后予以回收。


04


建筑面积超标的农房。 宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。


05


一户多宅的农房。 农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。


06


未在宅基地规划区内建造的农房 部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋予以回收。


07


城镇居民违法购买的农村房屋。 目前国家对农村宅基地流转监控严格,宅基地不可自由买卖,城镇居民不能购买农房,一经查实予以回收,这也是为了保障农民的利益。


08


长时间闲置导致坍塌的农房 两年之内没有修复的就会被回收,部分地区已开始试点。


09







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