住民宿成为很多人出游住宿的最佳选择
据《新闻焦点》报道，市民王倩雯这些年走过了内地大多数省份，也去过泰国、柬埔寨等几个国家。每去一个地方都会选择自由行，查攻略、做计划、订机票酒店等等。说到酒店，每次都尽量选择民宿或青年旅舍。
王倩雯说，“整个家庭一块出去旅游的话，住民宿比较适合。因为说实话，我是觉得自己做出来的饭菜比较有味道。我去过的几个民宿，基本上是建立在交通比较便利的地方，或者周围有一些比较有名的景点。民宿房间做的话，不像酒店那种模式，一般很温馨，很有家的感觉，很有特色。”
与王倩雯类似，在2017年的春节长假里，不论国外还是国内，住民宿都成为很多人出游住宿的最佳选择。大多数游客选择住民宿是因为民宿价格相对合理，同时可以更好地体验当地风情，与当地人充分交流。游客的需求推动了民宿业的蓬勃发展，很多民宿一夜间声名鹊起，形成一股不可小觑的旅游业新业态。不少投资者和资本也蜂拥而至：已建的，在建的，在谈的或有意向的……都想趁此热潮掘一桶金。
现在城里人已经非常厌恶城市的水泥建筑充斥着满大街，他们需要适当的那种放松、生态，那么这些民宿尤其是在城郊结合部的一些民宿，很好的满足了他们的这种需求。
门槛降低、经营不善
民宿发展还存在现实与理想的差距
民宿主要有三种类型，一类是客栈型，客房数在10间以上；一类是屋主利用自家房屋经营，规模较小，房间数一般为4到5间；还有一类偏专业酒店，交由专业人士打理，后两种类型居多。目前民宿越来越多，但入住率冷热不一。一些声名鹊起的民宿一房难订，而一般民宿入住率不足30%，冬季甚至工作日几乎无人光顾，很多民宿大门紧闭。
张洪巧经营民宿有四年多的时间，她曾经经历过民宿的繁盛时期，那时候村里民宿只有几家几户，后来就开始成片经营。
张洪巧说：“民宿行业目前同质化的竞争严重，这也直接影响到从业者的收入。”其实民宿业主的收入并不像看上去的那样美。张洪巧的房子是自己的老屋，大的格局没变过，但装修和设计却花了不少心思。一共有15个房间，每间房的价格根据大小和南北向分为70元至150元不等。但是由于民宿整体规模小，回旋余地不大，设计创意多有局限，加上竞争越来越激烈，她的收益一直没有达到理想状态。“一开始的话就是房间能少一些，后来感觉今年的客人比较多，就再加了几个房间，每年都在逐步地改善，就是为了多住一些客人。”
除了投入与产出的现实距离外，民宿发展还存在现实与理想的差距。很多民宿业主觉得只要做民宿，就可以赚钱，但事实并非如此。而对于住宿者来说，他们也在吐槽"现实与理想的距离"。
游客孙宇超提到，“当时是朋友介绍的，说周边县市开了一处民宿，我就寻思，春暖花开，一家人一起过去看看，体验一下，没想到感觉特别糟糕。”
原来，当孙宇超带着全家老小开了三个小时的车赶到这家民宿时，在他眼前的只有空荡荡的村子和几幢改造过的旧土房。“吃的、住的都不怎么样，我觉得这个还不如在家门口住个渔家乐，至少还觉得有个打渔的乐趣。这可倒好，什么都没有，就是一个普通的村，房屋没什么特点，村前屋后也没有什么景观，后来知道就是村里这几家觉得民宿赚钱，赶时髦开了个店，以后再也不会去了。”
民宿定位需考虑自己的
文化、自然、当地的生态
大背景下，或是情怀，或是利益，民宿经济的发展已经势不可挡。而当众多从业者蜂拥而至时，门槛降低、经营不善、同质化等问题也开始出现，这场民宿"狂欢"如何演绎的更加理性与持久，也成为了风口背后的新焦点。
对于民宿，既喜也忧。喜的是民宿适合和满足了一些人的需求，对旅店业是个有力的补充，让我们看到了休闲度假的一种新模式，忧的是民宿有一部分规范的农家乐、渔家乐，同时呢也存在了相当多的部分，游离于规范管理之外的一些民宿，它的登记问题、纳税问题、安全问题成为隐患。相关的旅游啊、公安、工商、卫生、社区等部门和这个单位要联合，制定相关管理的机制和制度，使民宿的发展走得又快又好。”
针对民宿业发展的现状，还是存在一定问题的，其中定位不准确是很重要的一点。首先办民宿的人不知道为什么要办，可能就处于一个，哎呀这个能赚钱就去办了，首先他的定位就没有考虑自己的文化、自然、当地的生态。作为民宿相比于酒店，他更有一个地方特色，这是优势所在。这就要求我们的民宿外观是民房，内里呢是独具匠心的装饰和加工，经营者如果这个方面你做不到，那你就发挥不了自己的优势了。
如何发展，与定位有很大关系。毫无疑问，民宿的发展是以住宿为导向，同时还带有和当地人、当地文化的碰撞，这将会给当地的经济、消费带来提升。
旅游是这样的，差异带来的特色，特色带来了竞争，带来了品牌，民宿的发展也离不开这个规律。所以民宿的发展要打造具有地方特色，乡村特色的一些民宿，让适合这些旅游的观光者感到喜欢、舒适满足，这才是民宿的发展方向。”
经营一间有口碑的民宿 需要从业者积极挖掘当地的自然人文，旅游的根本是文化，是心灵的体验。民宿产业脱离了文化，便没了根基，轻资产、重情景的项目才会吸引更多的人气。随着游客体验水平的提高，乡村旅游逐步从观光式旅游过渡为度假式深度体验游，本地民俗、美食、典故等都是值得植入的文化调料。
有很多民宿在建设的时候倾向于把民宿建成宾馆，千篇一律，其实不是这样的。民宿在定位的时候它应该有地方特色、人文特色，甚至如果发展悠久了以后，你可以把民宿作为旅游的对象或者体验的对象。这样真正把民宿的文化内涵挖掘出来，体现出来，可以让人留下深刻印象，越传播越广，这样才能使人们逐渐的聚集起来，你的民宿也会成为一种风景。”
如果说农家乐是乡村旅游的初级版，是一种简单的、陈旧的、过渡性的乡村旅游，那么民宿游就是乡村旅游的升级版，是一种深度的、休闲的、度假的乡村旅游。经营一间有口碑的民宿，需要从业者积极挖掘当地的自然人文资源，规划设计出本土化、个性化的居住环境，才能让游客充分体验民宿生活的魅力，这也是未来民宿业蓬勃发展的新动力。
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