文/克而瑞
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[ 今日早知道 ]
星河控股与越秀地产签订合作
涉城市更新、产业及金融等
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1. 长 租 公 寓
■ 南通推动住房租赁市场规范发展 住房租赁监管平台年底上线
近日从南通市房管局和建行南通分行住房租赁业务(平台)合作签约仪式上获悉，今年年底前，南通市「住房租赁监管平台」将率先上线，租赁企业交易平台、租房租赁交易平台、保障房管理平台将陆续投入使用。平台建成后，具备租赁信息发布、交易监管、机构备案、信用管理、市场监测、支付结算、金融服务等功能，覆盖供应主体、供应房源、租赁合同网签、信用评价体系等多个环节，将公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租住房等房源全部纳入平台管理，实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的共享。
■ 嘉宸集团布局长租公寓领域，将设10亿产业基金助力京沪
日前据悉，嘉宸集团将发挥其在投资领域的强大优势，在资产证券化、REITs等方面给予众寓资产强有力的支持与帮助。此外，在北京、上海两地，双方还将成立公寓管理公司，通过资产收购、股权收购等方式快速拓展长租业务，抢占该领域的发展先机。通过金融端布局全国长租公寓市场的嘉宸集团还将设立10亿级产业基金来扶持该领域的业务发展。
■ 东证融汇拟携手一米好地开展长租公寓ABS合作
据悉，东北证券全资资产管理子公司东证融汇证券资产管理有限公司与国内首家新型空间收益权金融平台一米好地将展开战略合作，该合作将致力于通过资产证券化业务支持国内一、二线城市长租公寓的发展，未来合作规模预计可达20亿元。双方将共同深耕长租公寓领域，实现优势互补。前端通过风控系统对优质长租公寓租赁资产进行多维度自动化筛选，后端通过对资产证券化产品的发行和夹层投资，以求实现长租公寓资产证券化全链条服务、全风险把控以及价值深度挖掘。
1. 商 业 地 产
■ 华润置地租金收入按年增长24%
华润置地发布公告显示：2017年10月份，华润置地投资物业实现租金收入约8.13亿港元，2017年首10个月投资物业累计实现租金收入约69.26亿港元，按年增长24%。而这部分资产将为华润置地带来稳定的现金流增长。以购物中心为代表的投资物业正是华润置地重点发展的业务板块。目前，华润置地的商业地产包括三条产品线，高端的万象城、区域商业中心的万象汇/五彩城以及社区商业。
■ 招商蛇口上海战略发布会举行 商业发展将迎爆发期
11月23日，招商蛇口上海战略发布会在上海半岛酒店举行。未来3年将是华东区域在商业领域厚积薄发的时刻，上海宝山花园城、上海森兰汇港、上海国际邮轮港、南京燕子矶花园城、杭州垠北花园城等11个商业项目即将陆续开业，创造「艺术与品位结合，文化与商业碰撞」的全新作品。发布会现场，招商蛇口与永辉超市、星轶影院、贝菲特健身、朗廷酒店、中影影院、申江文体等知名品牌进行了商业建设与运营发布签约仪式。这也预示着，招商蛇口将与这些企业一道为上海提供更丰富、更多元的商业体验。
■ 海口友谊阳光城购物中心11月23日开业
11月23日，位于海南海口国贸商圈的友谊·阳光城购物中心开业。据了解，该项目商业体量达18万㎡，引进的品牌有GVIMAX影城、旺豪阳光超市、阳光KTV、潮庭健身、华录乐园、满分教育等，涵盖了零售旗舰、主题餐厅、儿童乐园、休闲娱乐、体验式街区等多重主题业态。
2. 房 企 创 新
■ 保利、金地联合开发南京江宁19万平项目 总投资40亿
近日，南京江宁区人民政府网公布了《南京裕鸿房地产开发有限公司江宁区梅龙湖西侧地块（NO.2017G21）房地产开发项目审批公示》。据悉，江宁淳化G21地块于今年年7月7日，以总价22.2亿被武汉金地伟盛房地产开发有限公司（金地）拿下，最终楼面价1.6万元/平方米，后期将由保利+金地联合开发。
■ 荣盛发展与民生银行达成200亿合作协议
11月22日晚间，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，公司拟与中国民生银行股份有限公司签订战略合作协议。根据协议，荣盛发展将选择民生银行作为开展金融业务的主要银行，支持并协调民生银行及所属机构为荣盛发展及所属各单位提供金融服务；民生银行及其分支机构、部门将整合境内外的保险、信托、租赁、基金等各项金融资源，优先为荣盛发展及其各控股子公司和项目公司提供综合金融服务和支持。
3. 房 企 金 融
■ 北京城建设立兴瑞基金 规模37.98亿投北京望坛棚改项目
11月23日，北京城建投资发展股份有限公司发布公告宣布，发起设立北京城建兴瑞基金管理合伙企业（有限合伙），规模37.98亿元，将投资于北京市东城区望坛棚改项目。
■ 时代地产将发行2023年到期3亿美元优先票据 利率6.6%
时代地产控股有限公司11月23日早间公布，该公司将发行于2023年到期的3亿美元优先票据。票据将自2017年11月30日（包括该日）起按年息6.6%计息，于每半年期末支付，自2018年5月30日起于每年5月30日及11月30日支付，惟最后于到期日支付的利息将为有关自2022年11月30日（包括该日）起至到期日（但不包括到期日）期间的利息。
■ 武汉临江兴城房地产80%股权挂牌 转让底价6.43亿
11月23日，据北京产权交易所披露，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司将其持有的武汉临江兴城房地产开发有限公司80%股权进行挂牌，底价为6.43亿元。资料显示，武汉临江兴城房地产开发有限公司成立于2017年7月4日，原注册资本2000万元，10月18日变更注册资本为3.46亿元，由武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司持有100%股权。
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