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政商内参
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从5月25日离岸人民币开始上涨以来，经过5个交易日，离岸人民币已经暴涨近1000个基点！
更令人倍感震惊的是，
人民币是在美元走强的背景下崛起，这一背景无疑更加凸显出人民币的强势地位！如果和同期全球主要货币相比较，短期之内人民币更是全球最强货币！
为何人民币突然强势崛起呢？
抢房时代结束，抢钱时代到了！
作者：蜜姐
来源：蜜财富 （微信号：WJCF99）
打垮一个人最有效的方式是什么？
是暴力吗？虽然暂时被击倒，但是他早晚都能再站起来。
答案是信用。
而有无信用，不仅可以决定一个人的生存，更是可以决定一个国家的命运。
而国家信用的体现，就是货币。
“美元是我们的货币，但却是你们的问题”。
70年代，美国财政部长康纳利如此说道。
在以信用为支撑的美元体系下，美国建立了货币霸权。
它可以一边印钱、一边借债，从海外大笔捞钱，然后让这些钱在美国三大市里边钱生钱，再拿着挣着的钱，去剪全世界的羊毛。
那么，如果失去了信用，货币会怎样？
这就是恶性通货膨胀。当人民对这种货币彻底失去信心，那么货币定价之锚就会被彻底摧毁，货币将不能再成为货币。
最后一个问题，
怎样才能摧毁一个国家货币的信用基石？
如果一个国家处于长时间的金融无序，疯狂追求金融套利，争相吹捧资产泡沫，那么，一个个能够提供切实受益的实体领域产业反而被玩坏。
而在实体产业被挤出的同时，金融资产的风险/ 收益的性价比也会逐渐变差，这时候，就会出现资本外流的情况。
最终可能导
致
本国货币定价的信用基石就会被彻底摧毁，货币就会面临严重的贬值压力。
一个大国，不仅应当是一个经济大国，更要是一个货币大国。
我国现在存在着庞大的进出口贸易，同时又有大批企业走出国门、海外投资，如果事事都要依靠美元，那么势必会处处受制于人。
进出口都要被美元资本薅一把羊毛，所耗费用也会大大增加，无法匹配一个大国的地位。
人民币作为一个出海不久的幼雏，正面临前所未有的挑战。
就在端午过后，离岸人民币经过5个交易日已经暴涨近1000个基点，而在六月开局的第一天，人民币上涨行情不降反升，连创新高。
这段时间的人民币暴涨，可谓是对穆迪下调中国评级以及种种空头的最有力回击。
这背后，正是国家人民币维稳的重要一步棋——通过管理预期来坚定人民币信心、维护人民币信用。
对于一个投机市场来说，预期是最可怕的。
即使资产价格并没有下跌，但是如果大家都产生了价格会下跌的预期，那么就会引起一连串的抛售，这时候，资产价格就算之前没跌，这下也会一路狂跌了。
所以，对人民币空头的吊打，就是管理人民币贬值的预期。
而5月26日，中国宣布在人民币对美元汇率中间价报价模型中引入逆周期因子，也是在弱化市场因素，提高央行的调控能力，为人民币维稳再添助力。
可以预见的是，人民币持续上涨的概率不大，但仍旧以稳中向好为总趋势。
人民币可能会通过小幅贬值回归合理价位
，在这期间会产生更大的波动，
因为国家需要时不时打一个回马枪，打爆做空者的仓位，从而管理人民币贬值预期。
在资产泡沫岌岌可危的现在，“金融去杠杆”就是箭在弦上、不得不发。开弓没有回头箭，
我国的这次“去杠杆”活动，监管底线比你想象的要深，而且持续时间也会更为长久。
考虑到债务危机的问题，本次去杠杆活动会采取一紧一松、张弛有度的方式，但随着市场逐渐适应后，节奏也将会越来越快。
国家真正的底线可能是：虽然系统性的流动性风险不能出，但是区域性的流动性风险可以有。
漫漫钱荒已至、一眼望不到尽头。恐怕银行等金融机构高枕无忧的日子即将结束，“如果出了问题一定会救机构”的预期将被打破。
这时候，银行早已不想着争抢追逐房地产了，能抢到现金才是王道。
那么，这对于我们普通人来说，有什么影响呢？
首先，既然银行如此求钱若渴，那么你是不是可以用手中现金高息拯救银行？
比如货币基金，余额宝的收益近年以来其实是不断上涨的，目前已经破4%了，我们是不是也可以期待一下曾经的高位？
然后是理财产品，
银行资金紧张，需要资金支持，就会让银行理财产品量价齐升，同时理财收益率也会有所攀升。
这个时候，股市、楼市、大宗商品等投资，蜜姐建议你就不要抱乐观心态了。
资金的紧张，监管的加强，势必会对这些市场均产生很大冲击。
至于楼市，
现在表面上还在三四线城市疯狂拿地卖房的开发商，实际上很是缺钱，所以你现在投资买房，等于就是在帮他还债解套。
有一种财富，叫做纸面财富。这时候，抢房抢股抢资产已经成了你最差的选
择，在资产被冻结的当下，流动性才是王道。
你要做的，就是提高你的资产变现能力，同时管理你的负债水平。简而言之，多拿钱、少欠债。
这年头，手里有现钱的，才是大爷。
闪崩！北京楼市一夜入冬
作者：韬略哥
来源：财经韬略 ，微信号：tttmoney8
5
月
31
日，“证券日报”发布了一条醒目的消息：北京二手房价大面积下跌，部分区域跌幅超
20%
。
北京楼市迅速入冬，局部地区出现闪崩，这一点都不意外。
今年春节之后，北京楼市再次出现异动，上涨势头明显。大量游资进入北京，参与住宅、商办物业的炒作。在中央的部署下，北京官方连续出台了极具杀伤力的调控手段，
其中包括“处女贷”（认房又认贷）、“离婚贷”、大幅提高二套房首付比例（普通住宅
6
成，豪宅
8
成）、暂停发放
25
年以上贷款、用大学区概念打击高价学位房，基本上把商办物业“判处死刑”。
更让北京购房者产生巨大心理震撼的，是
4
月
1
日雄安新区的推出。一夜之间，让通州副中心和廊坊北三县的估值发生了逆转。
此外，近期还在传闻“中央商务区”的概念。这意味着，在北京核心区的房地产政策也将发生重大转折。
北京是权力中心、资金中心，北京吸附的资金规模相当于
1.3
个上海，或者
1.3
个香港，或者
2
个深圳，或者
4.5
个天津。珠三角四大城市，深圳、广州、佛山、东莞加起来，也没有北京的钱多。
钱多、发展机遇多、办事方便、公共资源优质，这些因素成为巨大的磁场，吸引着全国的移民。当绝大多数城市为吸引人才、资金、技术而发愁的时候，北京则在分流人、财、物。而且由于效果不明显，政策力度不断加大。
央视近日报道，北京将在过去
3
年每年只接收
1
万名“非北京生源毕业生”的基础上，再次大幅压缩毕业生引进名额。
所谓“北京生源”，就是有北京户口的大学毕业生。你看懂了吧。
此外，北京正在不断给外地人到北京工作、生活提高门槛。严厉打击商办物业，就是这个目的。义务教育阶段入学条件提高，也是这个目的。
在这个大背景下，北京楼市率先入冬是必然的。
但整体而言，这种入冬，不是房价的断崖式下跌，而是成交量的大幅减少。
至于价格，将主要体现为阴跌。
那么，未来两年北京楼市将如何演变？
我的看法是：在中国的一线城市、强二线城市里，北京楼市具有最大的不确定性，主要来自北京“非首都功能的分流”。
由于政府过于强势，而政策尚未完全公布，所以
透明度偏低
。目前看，风险主要集中在东城区、西城区，最多扩大到三环以内。这个区域将成为中央政务区（“首都区”），未来肯定会严格控制人口，方式很有可能是减少学校数量、提高入学门槛。
学位是构成房价的最重要因素，如果北京核心区变成中央政务区，非国家部委职员的家庭，孩子很可能难以在这个片区入学，这样自然就控制住了房价，也控制住了外来人口的涌入。
北京房价很难在两年内再次上涨，因为政策不允许，而资金价格也越来越贵，炒作难度大增。
那么，楼市政策将在何时再次逆转，从收紧变成放松？
这恐怕要看经济增长，特别是失业率情况。如果经济再度严重下滑，失业率飙升，再度放松楼市政策也不是不可能。
从长远看，北上广深的住宅仍将上涨。一下轮上涨将从哪里开始？我想下面这幅图表应该能告诉我们答案。
|
2016
年
|
2015
年
|
|
施工面积
|
竣工面积
|
施工面积
|
竣工面积
|
|
北京
|
13090
|
2383
|
13095
|
2632
|
|
上海
|
15111
|
2551
|
15095
|
2647
|
|
广州
|
10062
|
1202
|
9346
|
1511
|
|
深圳
|
5174
|
490
|
4978
|
360
|
注：表格里单位为“万平方米”，数据来自各城市的统计公报，统计口径为“商品房”。
表格里展示的是
2015
年和
2016
年北上广深四大城市“商品房屋施工面积”和“竣工面积”，里面大约
60%
是住宅，其他是商办物业。北上广深目前实际生活人口都在
2000
万人以上，其中广州、深圳的小学生人数、幼儿园人数都已经超过北京、接近上海（上海小学为5年，需要换算为6年制，才能跟北深广比较）。所以，
这四个城市的人口基本上在同一个数量级（2000万到3000万之间）。
但我们惊讶地发现，深圳的楼市供应量是最小的，基本上相当于一个中等规模的地级市。
而深圳楼市又是最早进入调整期的，到目前已经调整了整整一年。而上述四大城市的人口政策是：深圳、广州在疯狂进人，北京和上海在越来越严格地限制人口流入。
