房子好不好？雨天看了才知道

今天猝不及防的雨，你淋湿了吗？

又到了魔都传统的6月梅雨季节，

连日来，断断续续的大雨小雨，

让空气里都弥散着一股潮乎乎的霉味，

出行也变得不是那么方便。

阴雨天气，

虽然给人们带来很多烦恼，

但你知道吗？下雨天可是 看房验房 的最佳时机。

看房验房可是个技术活，在长期的雨季中，房间的渗漏和积水小区的排水等隐藏问题都会出现，那么雨天看房有哪些秘诀？今天中原小编来支招。

大雨过后，不管被“装饰”得多么好的房子，总会在大雨中暴露出它的“缺点”。雨天房屋天花板、飘窗、窗户、墙壁是否有裂痕、漏水、渗水能一览无遗。

判断房屋是否有渗漏，顶楼的房子可以看看屋顶有无漏水现象，对于一楼的房子，则要注意看看地面有没有返潮现象。

窗户的四个角，可能存在密封不严的情况，所以要看看塑钢窗质量是否达标，密闭是否严实。另外，还要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口。

留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。

阳台、厨房及洗手间的墙内，也是要“重点查看”的区域，因为埋着冷热水、下水等管道，所以这些地方最容易产生渗水问题。还要查看厨房、卫生间排水是否通畅，是否存在排水回流问题，卫生间要做排水实验，厨房要做泼水实验。

厨房和卫生间的渗、漏水情况，有条件的话，可以通过养水试验来检验。(把地漏塞住，通常是用一包黄沙，然后在地面上蓄水至1-2公分深，不超过卫生间的门槛为限。24小时后，到楼下卫生间看看有没有漏水现象。)

留意小区内是否有积水，除了看道路是否有严重的积水和通畅情况外,还要注意看看院子里排水是不是通畅、化粪池是不是漫溢等。在这方面，购买一楼的业主尤其要仔细。 对于有车的客户来说，小区的车库也是必须下雨天看房时，要关注的对象之一。

许多童鞋会问，雨天看房好麻烦，路滑不安全、出门不方便、天气阴沉影响心情......那该怎么办？别担心，这些中原经纪人都为您考虑好了。

下雨又要打伞，又要看房，好麻烦？不用担心，经纪人配上中原小红伞，为客户一路接送，以避免您淋雨。

看房路上，不小心踩到水，鞋子就湿了，怎么办？不用担心，鞋套可是每一位中原经纪人的看房“标配”。如果您是房东，也不用担心房屋被弄脏，因为每一位经纪人带看时，都会备好鞋套，保护您的家。