【活动】主城9月推地开幕战吸金105亿，5位微友押中运河新城宅地自持15%！

9月推地潮主城区场今日开启，今天共出让8宗土地，包括4商4住，合计吸金105.27亿元，其中4宗宅地引发开发商激烈争夺，热度依旧不减，并全部溢价封顶+自持，分别被九龙仓、金科、金地以及时代收入囊中。

今天主城区共成交8宗地块，其中包括4宗商业和4宗住宅用地，商业用地中钱江新城两宗地块均只有太平人寿一家单位报名，故以底价成交；另桃源商地及近江商地分别由杭州杭远和杭州望海潮拿下，成交楼面价分别为6486元/㎡、14122元/㎡，溢价率分别为16.9%和22.1%。

另4宗宅地分别位于下城北、运河新城、九堡以及滨江区西兴单元，最终分别被九龙仓、金科、金地、时代竞得。

杭政储出【2017】49号即三塘单元XC0502-R21-40地块，经过六轮报价、十五轮自持比例竞投，由94号九龙仓以109663.0万元总价竞得，楼面价36453.48元/平方米，自持比例25%。

下城北板块断供4年后，2017年开始“开仓放粮”，至此出让了2宗宅地，上一次出让是在6月5日，中冶以29810元/㎡的楼面价，36%的自持面积拿下了三塘商住地块，时隔3个月，地价再度飙升，九龙仓成功创下下城北地价新高。

值得一提的是，此次是九龙仓今年首次拿地，因无需现房销售，九龙仓地块或将是近期唯一在售项目，将抢先中冶享受板块库存少带来的“福利”。

昨日地价竞猜标的——运河新城A-R21-12地块（杭政储出【2017】50号）则经过十三轮报价、十一轮自持比例竞投，由58号金科以163307.0万元总价竞得，楼面价18934.58元/平方米，自持比例15%。

值得一提的是，此次拿地也让这家来自重庆的房企得以首次入杭。

截止今日下午2:30，运河新城宅地“地价竞猜”共收到182条留言，其中有效留言为161条，本次有5位微友神押中最终总价，他们的微信昵称分别为“Andoroido“、“💥”、“慧慧any。”、“徐士澄²⁰¹⁷”、“张海”，恭喜你们将均分1000元的微信大红包！

杭政储出【2017】51号即杭州国际商贸城单元JG1802-R21-06地块，经过一轮报价、六轮自持比例竞投，由97号竞买人金地以364187.0万元总价竞得，楼面价21590.02元/平方米，自持比例26%。

目前地块周边供应紧张，紧邻地块的华鸿罗兰春天、郡原华浙九润公寓住宅都均已交付入住，二手房价格在2万8左右，而紧挨地块的昆盛肖邦也仅剩尾盘在售，预计将在年底交付，故该地块的成功出让，也是填补区块库存，在未来拆迁加大力度的情况下，该地块也可能成为周末拆迁户眼中的“香馍馍”。

杭政储出【2017】52号即西兴单元BJ1304-08地块，经过一轮报价、六轮自持比例竞投，由18号竞买人时代以197676.0万元总价竞得，楼面价31851.37元/平方米，自持比例25%，此次也是时代房产首次入杭。

滨江板块也是一直出地量很少的板块，截至目前，今年也就成交了2宗。而上一宗地块则是6月5日保利拿下的襄七房商住地块，自持比例 36%（另商业部分也全部自持），封顶楼面价 28390 元/㎡。

而此次出让地块临近地铁地铁1号线滨康路站，北面离西兴实验小学也较近，地块位置也较为优越，周边房价在3万左右。