仅剩一张“房票”买改善，杭州叠排房源可以选哪里？

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限购限贷的市场行情下，如今在杭州买房，已经不单单是价格问题。拥有一套自住房的改善客群，对于仅剩的一次购房资格自然需要慎之又慎。选择改善型的房子多数情况下取决于家庭的生活需求与财务状况，不同于首次置业的刚需客户， 改善型需求更关注的是生活上的舒适感，而绝不是单纯“更大的面积”。

鉴于改善型购房者的需求特点，目前市场上改善类产品也是越来越丰富，从高层公寓的大平层，到低密度的洋房再到联排别墅，应有尽有。不过，房产品的创新步伐从未停止，到了今年，一种崭新的改善类产品频繁地出现在购房者的视线中，那就是 叠排 产品。

绿城·桃源小镇户型赏析

绿城·桃源小镇下叠D2中间套地下室

绿城·桃源小镇 下叠D2中间套一楼

绿城·桃源小镇 下叠D2中间套二楼

它介乎花园洋房、排屋、跃层之间，相对于独栋、联排产品来说，这些房源价格要低一些，却依旧能够享受到房前屋后大花园的居住感受。而且，相比于其他高层类跃层产品，叠排更低的容积率，更好的配套与物业管理让它获得了不少中高收入家庭的喜爱。

绿城·桃源小镇

这是 绿城第一个 叠墅项目，面向的客群便是近年来逐渐崛起的中产阶级客群。这批叠墅新品的最小面积才125方，由于地处余杭闲林板块，最低总价300万左右就能买到一套带阁楼、花园或地下室的绿城法式叠院。

绿城·桃源小镇的四庭墅相对容积率更低，一共只有4层，由上叠和下叠两套房子叠加而成，一个单元只有4户。特点在于能够更大程度地享受到叠墅类低密度住宅更多的阳光、风景和新鲜空气。

前期推出的四庭墅房源目前基本售罄，新品即将于6月初加推，户型面积包含125-150平方米，由上下叠组成，上叠带阁楼，下叠带地下室，中间套总价约300万-400万元/套，边套总价约500万-600万不等，一房一价，在当前留下、未来科技城已经远超3万单价的市场下，这个价格买绿城的叠墅相当超值。

楼盘地址： 杭州天目山西路353号(圣地路口)

售楼处电话： 0571-88690001

绿城九龙仓·桂语江南

绿城九龙仓·桂语江南位于萧山奥体板块，规划为建筑面积95-140平方米装修高层，建筑面积为145-200平方米的临水叠墅。其中 多层临水叠墅 房源，是绿城品牌下开创的全新产品类型。

这是继钱塘明月、柳岸晓风之后，又一个绿城与九龙仓强强联合的产品。从区位上看位于奥体中心南部，周边3公里范围内将奥体板块各项高端配套设施均囊括其中。未来周边将形成地铁1、2、6、7号线共4条轨道交通路网，与杭州主城区、机场连接更紧密。

5月17日，桂语江南首开推出了5、6、7号楼，均为140平方米以上的高层住宅，共120余套房源，价格区间在33000-35000元/㎡之间。据开发商宣传，当天180多组客户面临的仍然是“粥多僧少”的局面，首开热销。

楼盘地址： 博奥路与启迪路交叉口

售楼处电话： 0571-82959988

长龙·领航城

长龙·领航城规划有装修高层、毛坯叠墅以及酒店。项目位于建设四路与博奥路交叉口，靠近钱江世纪城的市北板块西北部。交通便捷，一个路口就能上三桥。周边配套布局较多，但基本都在建设中。

该盘是 绿城 做的精装施工管理和物业管理，园区景观由 四季酒店 御用设计师设计，未来品质相信可以保障。

目前，长龙领航城已经首开2号楼、4号楼的高层房源，户型建筑面积为88-145平方米，首开均价在31000-33000元/平米。目前案场有88方、116方及145方样板间。至于叠墅部分的10-15号楼房源，暂时还未有推盘计划，详情可咨询售楼处。

楼盘地址： 杭州萧山博奥路(原青年路)与建设四路交汇处

售楼处电话： 0571-82231111