下沙地价不及海宁！滨江地铁上盖宅地自持36%！中冶首入杭拿下三塘商住地！

今日土地开拍之前，我网前线主播就表示：今天三宗商住地，一宗比一宗精贵，现场精彩程度应该会层层递进。再看拍地结果，果然如此。

备受关注的大学城北、三塘、滨江三宗涉宅用地，都是仅经过一轮竞价直接自持比例竞投环节，经过多轮酣战，最终分别花落金地、中冶、保利，这三块地的成交楼面价分别为9643.46元/平方米、29809元/平方米、28390元/平方米。最高自持比例达41%。

感觉今天的朋友圈又要炸了！！

关于今天成交地块的详情，昨日微信头条已解析得非常详细，传送门：》》》[预告]下沙、三塘、滨江三宗商住地明日出让 周边房价如何？

今日土拍也附送网红主播的精彩播报精华~还有更多福利请阅读完整文章~

6月5日出让地块成交信息一览

大学城北商住地 

金地竞得

杭政储出[2017]17号大学城北商住地经过一轮竞价、十五轮自持比例竞投，由27号竞买人金地以总价123391万元竞得，楼面价9643.46元/平米，自持比例41%。

大学城北商住地区位图

杭政储出[2017]17号商住地块东至规划春垦路，南至凌云街，西至文淙北路，北至云水街。地块目前已平整。四至清晰，除东侧与百翘香江为邻的春垦路外，均已通车。周边多为平整地块，交付小区及现有教学配套集中在地块东面。

目前板块内在售项目仅中国铁建·保利像素(精装修在售均价约14000元/㎡，剩余不到200套)、宋都·东郡之星(近月成交约12500元/㎡，仅剩4号楼未开)两家，二手房均价根据装修程度不同，大约在15000-19000元/㎡的区间内。

目前大学城北板块已成为刚需主城区买房为数不多的选择，两大在售楼盘去化较快，区域新房库存见底。

三塘单元商住地    

中冶竞得

杭政储出[2017]18号三塘商住地经过一轮竞价、十四轮自持比例竞投，由9号竞买人中冶以总价343321万元，楼面价29809.42元/平米，自持比例36%。

三塘单元商住地区位图

杭政储出[2017]18号商住地块，东至东新路，南至东港河，西至上塘河，北至石祥路。

虽然地块整体不大，操作较复杂，其中商业占比25%，另加配幼儿园，还要满足全装修以及不封闭小区等要求，东北侧还有一加油站。但住宅部分位置相对偏好，周边商配较为发达，拥有五星级卡尔森丽笙酒店、亚洲最大 IMAX 影院、加拿大太阳马戏团、大型Shopping mall 等城市超前的时尚生活配套，属于城市华宅配置，未来潜力较大。

周边新房远洋招商·上塘宸章近月成交均价30406元/平方米；大家绿城金麟府目前暂无房源，前期成交均价在4万元/平方米左右，二期预计六月加推；阳光城·文澜府已经无房可售。另外，滨江·万家星城距离地块最近，目前在售二手房均价34000-40000元/㎡不等。

襄七房单元商住地 

保利竞得

杭政储出[2017]19号襄七房商住地经过一轮竞价、十轮自持比例竞投，由48号保利以总价574635万元竞得，楼面价28390.08元/平米，自持比例36%。

襄七房单元商住地区位图

杭政储出[2017]19号商住地块，东至聚才路，南至滨康路，西至长河路，北至江二路。

地块属于滨江高新科技产业区范围内，距离核心功能区不远，周边高新企业林立，华为、网易、阿里、恒生电子等诸多知名企业在列，产业发达导致需求旺盛。另一方面，滨江区自2015年10月30日的宅地(现滨江金茂府项目)成交后，本地块为首宗涉宅用地，热门程度不言而喻。

距离该地块最近的小区为南岸晶都花园，目前二手房价格在25000元/㎡左右，而去年交付的铂金名筑二手房则在34000元/㎡左右。

值得注意的是，地块地上住宅总建筑面积不得超过17.7万平方米，含配建18班幼儿园(用地面积不小于7100平方米），商业部分占比仅15%左右。

吃瓜群众们对于今天的土拍有什么看法？欢迎写在留言里。

啊对了，土拍精彩，网红主播的播放更精彩，作为业内首屈一指的网红，ta将揭开神秘而娇羞的面纱，今日给大家推送福利：留言点赞数第一名将可与网红主播共进晚餐。