“广厦杯”的分量有多重？
作为住建部三大奖项（“鲁班奖”、“广厦奖”、“詹天佑奖”）之一“广厦奖”的传承，成都“广厦杯”是经成都市城乡建设委员会批准实施、成都市房地产开发企业协会（下文简称“房开协”）主办的权威行业表彰及评选。只有获得“广厦杯”的优秀企业，才能机会被推选为“广厦奖”和“詹天佑奖”的候选企业。所以，
成都广厦杯不仅是成都市房地产开发行业发展的风向标，更见证了成都市房地产行业的发展水平。
正是因为这样的标杆意义，广厦杯每年都会吸引行业内众多优秀房企的参与。在行业繁盛期，“广厦杯”作为行业标杆，有锦上添花的意味。而在房地产进入转型期，“广厦杯”的标杆意义则在于：
能否评选出一些走在行业发展思维前面的企业、项目或个人，
于整个行业而言无疑雪中送炭
。
9月2日，成都市房地产开发管理信息网正式发布关于举办2019成都房地产“广厦杯”评选活动的通知。不管是开发商还是普通购房者，都很想了解更多关于“广厦杯”的细节。比如如何保证评选的公正性？房开协对目前的成都楼市有什么观点？近日，房君对“广厦杯”主办单位——成都市房地产开发企业协会的常务副秘书长赵君进行了专访，由他为大家一一解读。
上个月成都的楼市异常热闹，有很多购房者口中的“网红盘”、“神盘”纷纷取证，有人说这波“神盘”释放之后，成都楼市会迎来一个房价上浮周期，请问你怎么看待这种说法？接下来这些“神盘”即将解锁，释放出的房票会流向哪里？
答：
在房住不炒的政策背景下，房价不可能涨得太离谱。有些媒体渲染房价大涨是一种不负责任的做法。我认为未来一段时间内成都房间虽然会有起伏，但不会有大起大落的现象。
为什么这么说呢？
一，之前推出的房源已经消化了很多有效客户；
二，成都目前的二手房存量巨大，购房者可选择的面比较广；
三，旧城改造、城市更新的步伐在加大，住房和城乡建设局专门成立了城市更新处，这里所说的城市更新就包括对一些老旧小区的改造。比如说东光小区，以前停车很恼火，影响居民的居住体验，但是对停车场进行了改造之后，停车位大量增加，解决了停车难的问题。还有老旧小区加装电梯，也能够提供居民的居住体验，从而分散对新房的需求；
四，为了避免出现西方国家的大城市病，限制城市扩张，成都从政策方面引导周边的很多小城镇化的新区发展，如淮州新城、青白江自贸区等。
答：
“抄底”这个词本身就是炒房用的词，我们从来不支持炒房。
我一直强调，要买房安家的话，不管什么时候都是底价。
猪肉现在价格高不高？
你如果实在想吃回锅肉你会不会买猪肉？
房子也一样，终究只是商品，要去投资价值化，遵循市场规律。
成都9月新房放了2万多套，10月份有2万多套，据说11月份还会有几万套，加上开发商的年终冲量，我认为现在是进入楼市的一个机会。
今年广厦杯的奖项里设置了“2019 成都房地产创新技术典范项目”，现在确实有一些开发商通过科技手段在提升产品的智能化水平，比如金茂府和朗诗。运用科技手段势必会增加成本，但是在限价的政策下，这些项目又不能大幅提高售价，以至于有些产品出现了亏本赚吆喝的现象，请问协会对这种现象是如何考量的？
答：
房地产开发商是产品提供者，为购房者提供品质越来越高、体验越来越好的产品，是开发商的义务。以后这种科技式住宅的量大了，开发商的成本就降下来了，现在处在前期的市场探索期，开发商确实要承受一些先行者的成本。
这种现象在其他行业也很普遍。比如开一家火锅店，前期也会打折让利给消费者不是？
从我们房开协的角度来说，对这种趋势是持欢迎、鼓励的态度的。
纵观成都的土拍市场，拿高价地的不乏一些中小企业，比如今年6月27日，四川金雁就以18512元/㎡的楼面价拍得苏坡街道一个小地块。本土中小企业在行业下行的趋势中本来就面临着生存和发展的困境，请问协会对于本土中小企业都做了哪些方面的工作？
答：
在土地市场上，大企业拿地块，因为大房企具备对大地块的整体开发能力。但是中小企业对土地又很饥渴，而且对小地块的开发也有自己的想法。我们协会在自己的内参《成都房产开发》和自己的网上上都对小开发商拿的小地块如何打造提出了参考意见，但这些地块最终如何打造是市场行为，由企业自身决定，我们协会也会关注这些企业的后期走势。
对于本土中小企业，我认为联合是必须的。这些中小企业有些手里有钱，有些手里有地，但在当下的市场比拼中，特别是调控政策不放松的背景下，需要企业拿出更高的管理成本、更有效的管理水平，所以小企业走向联合才能做得更好，才能把成本降下来。据我所知已经有几十家小企业在商量联合的事情了。
“广厦杯”的评选本身是以公平公正性为基础，任何事情的评选、决策都不是凭几个人讨论就能得出的，需要广大老百姓的监督与实践操作来检验，那么今年广厦杯的评选，普通网友通过哪些渠道能够参与呢？
答：
广厦杯是国家广厦奖在成都的落地评选活动，通过广厦杯的评选，获奖企业可以被推荐参加广厦奖的参评，为保证广厦杯的广泛性、公正性，我们在网络上开通了广厦杯评选平台和通道，广大老百姓和网友可以通过成都房地产开发管理信息网、承办单位天涯房产的网络平台等可以很方便地参与到整个评选过程过程中来，既可以提出自己的宝贵意见和建议，同时也可以监督整个评选过程。
（线索一经采用，必有“惊喜”）
