上海这个垫底区，卧虎藏龙

根据公示的局部调整图，华阳社区E1街坊分为两大块，其中仅两幅地块为住宅用地。

E1-17地块容积率2.7，建筑高度50米，E1-19地块容积率2.5，建筑高度80米，均为高层住宅。

一张图看看地块位置☟

直线距离11/13号线隆德路站460米，苏州河、环球港，中山公园、华东政法大学都在步行可至的范围内。

E1-19地块已是净地状态，未来这块E1-20商务办公用地，也很有看头。

长宁土地供应，向来稀少。从土地端口来看，2020-2023的4年里，长宁仅出让过2块商品住宅用地，合计总建面6.4万方。

2022年7月，长宁西郊77-01地块吸引保利发展、中华企业、上海城投等六家房企角逐。最终被上海城投置地以总价27.6亿、溢价率9.67%拿下，房地联动价16.3万/㎡，青溪云邸入市在即。

去年5月与E1街坊同时期调整规划的另一幅长宁宅地，来自程家桥街道，去年三批次土拍中，新长宁以总价27.11亿元摇号竞得，联动价11.8万/㎡，规划已公示。

除了夏都幸福268的36套房源等待认购之外，目前长宁尚未入市的新盘，都没有动静。

长宁壹公馆二期地处华山路历史风貌区繁华闹市内，主力户型350-400㎡的大平层，仅剩64套。

与檀宫、西郊宾馆为邻的宁国府邸，还有12套独栋；仅5套独栋的复地御西郊南区，也是卧虎藏龙。