绿城凤起潮鸣是如何秒杀同类豪宅的？

凤起潮鸣的文脉是怎么打造的？

巍巍庆春门，

守候了多少年的岁月沧桑，

悠悠贴沙河，

见证了这座城的流光溢彩，

老十门之内，

承载的是杭州千百年来的兴盛繁华。

凤起潮鸣，是一块有历史渊源的地块。它位于杭州老十门内，杭州的老城门，可以追溯到一千多年前，当时南宋在杭州建都，形成十座城门，城门内是杭州的繁华所在。项目周边还有大量颇有时代印记的建筑和古老的街巷名，文脉之气依然萦绕满怀。

项目所在地块是杭州老十门内，近六年推出的唯一住宅用地。无论从地理位置或者历史来看，绝对算得上是杭州市中心近几年来难得一见的风水宝地。绿城在以37.35亿元的总价拍下地块，成为杭州新地王。在这块绝版宝地上，绿地要在此打造顶级楼盘。

如此具有诗意的案名，却是“反哺归真”

众所周知，不同于其他品牌地产商，绿城最大的强项是诗意生活意境刻画的高手。他的桃李春风、春江花月、桃花源等系列作品，无疑不是将中国文化和美学的巅峰意境融入了自己的项目中。这种将文化植入生活方式的手法，给予绿城作品巨大的美誉度。

凤起潮鸣也是如此。

“凤起潮鸣”这个名字，其实并不是刻意为之，而是来源于地块位置的历史文脉。项目坐落于老十门之一的庆春门内，北靠凤起路，凤起路上有条“皇亲巷”，是明朝嘉靖帝的祖母孝惠皇太后的出生地。项目南侧是珠碧弄，珠碧，古时又通“驻跸”，因乾隆皇帝南巡驻跸庆春门而来。项目东侧，是贴沙河，乃南宋都城的护城河，又被老杭州人称为“母亲河”；项目西侧的潮鸣寺巷，旧时以潮鸣寺著名，“潮鸣”二字传说是宋高宗赵构御赐。 项目所在地块就叫“潮鸣”地块。

“凤起潮鸣”取自“凤起路”“潮鸣寺”， 看似诗意的案名，却是沿袭了旧名，传承了历史。杭州是绿城的起步点，如今绿城反哺杭城以“凤起潮鸣”，回归地块历史本源，举重若轻，千年未变，地段的尊贵可以一斑。

双圈LOGO看似简单却哲理深厚

出于对地块历史底蕴的尊重，绿城赋予了风起潮鸣很多符号性的东西，首先体现他的LOGO设计上。 凤起潮鸣的LOGO是一个简单的双圈，其蕴藏的是一个“大繁至简“的道理。

LOGO设计者是中国美院老师袁由敏，他是杭州G20峰会会标的设计者。 “简洁的双圈，从宏观来看，既是对东方传统审美的传承，也是城市温润雅致的物化，同时也意喻着绿城的品牌轮廓在重叠和交融中历久弥新”。他这么解释自己的设计理念。

这个LOGO集中国古典文化：书法、水墨、印章于一体，简洁而有力，两个双圆既是圆融也是包容的象征。这与该项目的整体的设计风格：“兼容并蓄、博采众长”是呼应的。

凤起潮鸣的创新点是什么？

多样化的产品组合

从效果图上看， 凤起潮鸣分为南北两大地块，总建筑面积约14万方，依环境地貌规划中式合院、高层公寓 和商业。与凤起潮鸣案名相呼应，产品名分别取名凤起、潮鸣、月映。 高层住宅东边全线河景房，四五层以上可以看到河景，通厅设置。高层的顶楼以大平层为主，局部有跃层。

设计团队除了绿城院的核心合伙人，更集结了伦敦海德公园1号的设计公司英国CDS、设计上海浦东利兹卡尔顿的新加坡BF事务所，以及日本著名造园师加藤嘉基，京都和东京的虹夕诺雅就是他的杰作。“四国联军”组合的设计兵团，带来的是什么样的颠覆性设计？

古典与现代的融合

凤起潮鸣在设计上融合了东方的古典和西方的现代，这种Mix的元素不仅体现在项目的组合搭配，建筑立面，也运用在室内设计上。这股跨界的融合风潮在业内称为“Fusion"，越来越多地在国际上各领域运用。

我们先来看建筑立面的融合。从效果图上看，高层是简洁的立面，横向长线条，配以大面积落地窗。但在细节处又有中国古典的隐喻，比如用纤细的型材，将整面落地窗划分成一道道竖向棂格。

中式合院以歇山顶、悬山顶为主，飞檐翘角，开窗面做得很大。璀璨湛蓝的现代玻璃体块，混搭古意盎然的小青瓦、白粉墙，对望钱江两岸的摩天大楼群。

凤起潮鸣最大的突破在于： 它打破了原先中式宅院的内装必须是中式，西式别墅内装必须是西式的模式。它重新构建了豪宅的气质：中式和西式是可以完美融合的。传统的外立面和时尚国际的内部设计是毫不违和的。在传承东方传统的同时，也可以吸收西方的精华。这才是豪宅应有的空间气质，它可以有一个尊贵典雅有格调的东方的“壳”，也可以有一个和实际生活息息相关的现代时尚的“内核”。

凤起鸣潮一共开放了一个生活美学体验馆和四套样板房，包括两套高层，两套中式宅邸。

生活美学体验馆

从上而下俯视，整个样板区天圆地方，中间铺设的石路如同一个乾坤八卦图镶嵌其中，右边由石块堆砌的月圆，承载的是东方人文精神。

走进室内，却是另外一幅简洁大气现代派的景象，但又不失深意。俯视图那个如同月亮一样的圆，是特意设计的一个圆形的天井，引入自然光，活跃了整个室内的气氛。玻璃罩内，种植了一支红枫树，四季在这里轮回，自然在这里变换。

凤起 • 中式宅邸（新加坡的BF团队设计）

这套约418 m² 的中式宅邸，外观还原了宋明时期江南大宅的气派，典雅端庄，传递了谦逊、自然、朴素的设计哲学。

室内的设计简洁、优雅。 挑空的客厅，背景墙左右两边的银镜，大大延伸了空间的视觉。

卧室采用的是东方古典园林的借景手法，通过大面积的落地窗，引景入室，清新自然，淡雅写意。使人感受到东方庭园的诗意与田园。

凤起 • 中式宅邸（英国的CDS设计）

粉墙黛瓦的江南园林外观，是中国人的院落情怀。中式建筑风格、型态、格局、尺度、礼序，遵循了传统家族大宅的营造法则，白墙、黑瓦、红木，在一派精致清雅的江南古风中透出低调和矜贵。

室内简洁明朗的线条 将东方古典意境与西方生活功能融合，以素净的色彩和优雅的曲线营造着新东方建筑美学。

色彩搭配和谐柔美，每个空间都延续了优雅的米色系。

潮鸣 • 城市华宅（新加坡的BF团队设计）

高层的主打面积约260 m² ， 装修风格是舒心的放松的。

想体现的氛围是：白天人们忙碌后，回到家是感觉很轻松很温馨的。

潮鸣 • 城市华宅（英国的CDS设计）

约223 m² 的大平层，展示的是时尚优雅的当代风尚。

全套房的设计

凤起潮鸣在住宅功能性方面也全面升级。 所有250 ㎡以上户型，都是全套房设计。既有有独立生活空间，又有家庭公共空间的氛围。 每个大户型都设“ 走入式密室 ”，加装多层钢板。

客厅与餐厅相连，简洁大气，大面积的落地玻璃，户外的美景一览无遗。

全屋收纳

凤起潮鸣在收纳空间上达到物物都有所归置，从生活需求上出发，考量周全。 一个家如果一直要保持一个整洁的状态，必须要考虑他的收纳链，从厨房到餐客厅，每个房间的收纳，凤起鸣潮都做到了极致。

凤起潮鸣如何造园？

林语堂先生在《吾国与吾民》中，曾有这样的论述： “居室与庭院不当作两个分立的个体，房屋本身与庭院相比，反而退处于比较次要的位置。”

“无庭不成居”的中国式居住，再次回归中国人的视野。而事实上，在中国传统民居中，一直都是先有庭院，再有居所。院落基本上承载了中国家庭的绝大部分生活，某种意义上，庭院生活即中国生活。因此，庭院的营造，从来都不是单纯建筑形制的模仿或工艺营造，而是建立在对中国式居住的理解之上。

凤起潮鸣的园林设计由日本造园设计大师加藤嘉基打造， 沿用了日式枯山水。 枯山水的至简美学，以及它具有冥想功能的庭院表现形式，阐释了禅宗的意境。

苏东坡说“宁可食无肉，不可居无竹”。体现了古时文人的高雅品味。“梅、兰、竹、菊”岁寒四友中，竹代表着超凡脱俗，清新高雅。入门处的 安吉凤竹，胸径6-7厘米，高10厘米。谈古寻幽，神韵天然。

穿过竹径，便是开阔的大厅，巨大的落地玻璃将窗外园林和室内有机结合。

枯山水的特色就是用山石和白砂为主体，展现出自然界各种景观。 舍去水体等活跃要素的枯山水是凝固静止的，是“永恒”的，一方面通过写意手法表现了自然山水的壮美，另一方面也通过凝固的“永恒”提醒观者，美的无常与短暂。洁白的沙床，如一道道纹路延展开，好似水波荡漾。

全天然的石板，形成一种非常微妙的动感，涓涓细流，让人听着这个水声，心就会骤然宁静。

石灯笼也是日式庭院的重要元素，象征者光明和希望。

鹅卵石地面，石子的颜色、圆度、大小、均精挑细选。 石与整个空间格局的协调性，与砂的关系，与树的搭配， 能使凤起潮鸣庭院呈现出独一无二的美。

凤起潮鸣传承的是宋代的极简美学

凤起潮鸣本身的区位就决定了它“大隐于市”的特点，在这块寸土寸金的城中心里，有园，有林，有中式宅邸。这正是苏东坡“开门而出仕，则硅步市朝之上；闭门而归隐，则俯仰上林之下。”的复刻。

凤起潮鸣里还有一些小细节，小物件，都流露出对宋代美学的意境，体现出在潮鸣地块深厚的历史人文底蕴之上，绿城对城市和土地的敬意。

竹林

入口的竹林，斜阳成影，把风景照进生活。

滴水瓦当

具有特殊意义的古建筑构件，除了防水、排水、保护檐头不受风雨侵蚀的功能，层层叠叠的瓦檐、波浪般的瓦顶，呈现的是建筑之美。

石

从上千块石头中挑选出几百块铺设成景，背后是一颗匠人之心和对大自然的敬畏之情。

最后，我们对凤起潮鸣做几个总结：

1、深挖潮鸣地块渊源文脉，在城市最中心打造中式宅邸，重现杭州作为宋朝之都时，江南经济文化名城的辉煌。

2、在越来越多开始认同回归中国古典文化的当下，大胆创新，重新构建豪宅的空间气质。集合多国顶尖设计团队，打造一个东西方结合，古典与现代结合的人居建筑。

3、中式建筑的风格、庭院的格局、步道的尺度、匠心之作的小物件， 展现了北宋仕大夫的生活审美。

如此诚意之作，令人不禁感叹，绿城当之无愧是当下引领人居潮流的大师。

部分图片来自网络

更多内容，请参考领易咨询中国小镇深度观察系列文章：