过去或许很难想象，一大波杭州房企以及媒体，扎堆涌向临安，参加土拍。
上个月，本报便报道过，今年以来临安楼市的火爆。由于不限购，临安已成为投资客的冒险乐园，几乎“一房难求”。（见《西部世界》第一季：不限购的临安，成为投资客的冒险乐园！这是杭州版的《西部世界》）
楼市火热，土地市场自然备受关注。尤其是杭州拿地越来越难，众多房企早已开始转移战场。
今天，临安3宗涉宅地块出让，十余家房企蜂拥而至。场面之热闹，远超不久前的杭州余杭区土拍。
结局毫无疑问，临安的地价在多年的沉寂后，彻底告别“洼地”，甚至一举超越杭州市区部分板块，如临平山北。
今日出让结果如下
临安土拍，从未有过如此壮观场面
起价已新高，临安重塑地价体系
宅地最高拍至9044元/㎡
3宗涉宅地块，从区位上可以看到，位置都不错，其中两宗锦城街道滨湖新区姊妹地块，东面紧邻青山湖水库，也靠近临安市政府，起拍楼面价分别6900元/㎡、6500元/㎡；另一宗锦北街道白湖畈地块，则在浙江农林大学附近，起拍楼面价4400元/㎡。
此次出让的3宗涉宅地块区位图（图源：好地网）
共吸引来的开发商有12家，包括中天、大家、新天地、越秀、世茂、德信、众安、中骏、宝业、旭辉、建发、宝龙。
这一报名规模，是不久前杭州临平山北地块出让时的两倍，而且几乎是杭州土拍上的“老面孔”。
此外，记者也在现场发现，还有不少虽未报名，但也来围观了的“老面孔”，如绿城、融创、金地、中建等。
竞价开始，各家单位扎堆上递报价单，场面远比此前余杭土拍热闹
值得注意的是，临安的土地出让，仍然实行价高者得的竞价方式。
于是，从首宗滨湖新区宅地开拍起，也拉开了“持久战”的序幕。近3个小时，这3宗地块才终于有了结果，分别由越秀、中骏、宝龙拿下，楼面价分别9044元/㎡、7785元/㎡、5115元/㎡。
而即便是这3宗地块的成交价，也可以说只是杭州主城区地价的“零头”。但事实上，在临安过去出让的所有涉宅地块来看，这一起价不止高出一点。
今日土拍现场
从2011年，有公开记录可查之时起，临安涉宅地块成交情况，只能用“冷清”形容，几乎清一色底价成交、甚至流拍。
宅地楼面价最高的一次，是在2011年10月，城东新区地块，楼面价2544元/㎡。
近几年，锦城街道的涉宅地块成交价几乎都在2000元/㎡上下，锦北街道最近一次出让宅地，是去年10月14日，成交价仅1325元/㎡。
对于如今临安一举翻了几番的地价，浙江中原地产首席分析师荆海燕认为：“因为没有杭州市区“需现房销售、自持”等因素限制，更重要的还在于市场不限购，使得房企穿越周期的阻力变小，所以在拿地上也更放得开。”
城市更新加速、短期库存断层
临安楼市短期“供不应求”
另一方面，今年以来，临安的城市更新速度，也称得上前所未有。
公开资料显示，临安的城中村改造正在全速推进，今年的计划中，拆迁将达2779户，拆迁总面积91万方，土地面积2221亩。
锦城街道，就是临安2017年城中村改造的主战场，目前已完成5大区块任务，累计完成签约近千户。与此同时，锦城街道新一轮城中村改造也已经启动。
据记者了解，一部分拆迁户，从今年初开始，已涌入临安楼市。
除了城市更新，不限购，还有产业规划利好，以及轻轨的建设，让不少普通投资者也将目光投向临安市场。
上个月，记者前去临安走访，某楼盘售楼处，满眼都是售罄房源
根据中国指数研究院数据，临安新房均价也从去年的8706元/㎡，已涨至现在的10160元/㎡，还是限价的情况下。
临安是经历过楼市“冰封期”的。2014年的临安，全年仅成交3613套房。直到去年，杭州“去库存大战”，热度辐射到临安，全年成交套数破纪录地达到11536套。
浙江中原地产首席分析师荆海燕分析：“临安是距离杭州最近，且不限购的区域，又有城西科创大走廊的加持，所以在杭州限购升级之后，大批的投资需求涌入，将原本不多的库存几近抢空。”
不过，看上去临安楼市目前供应量短缺。但确切来说，只是恰逢短期供应断层，实际上待开发的土地以及潜在供应量并不少。
比如，此次出让的姊妹地块，北侧就是新天地在2014年便开始开发的百万方超级大盘，目前仍未开盘，同时区域内还有多宗地块可以出让，后期竞争其实不小。
印梦怡
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隐约觉得临安的房子也要买不起了
有同感的点个ZAN！
