今日，增城真够猛的！
这边厢刚卖地入袋6.8亿元，那边厢又挂四宗地，总价超65亿元！
一起来看看具体情况~
楼面价10462元/㎡
越秀夺下增城中新镇宅地
6月21日上午10点，增城区中新镇三迳村宅地正式拍卖。昨日“无人问津”的地块，在今日开拍前却引得4家企业争抢，经过7轮竞价。在开拍后15分钟内，被越秀以总价68060万元拿下，折合楼面价10462元/㎡。
地块位置图
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：31108.87㎡
容积率：≤2.5
建筑面积：≤65052.3㎡
起始价：65060万元
起始楼面价约：10001元/㎡
【10:14】15分钟内成交！恭喜越秀以总价68060万元拿下增城中新镇三迳村021宅地！折合楼面价10462元/㎡。
【10:09】逗你玩？距离上个报价4分钟过去后，305号报出68060万元，折合楼面价10462元/㎡。
【10:06】眼看快要成交，592号企业来了个压哨加价。目前获6个报价，折合楼面价10385元/㎡。
【10:00】10点准时开拍，地块报价速度不紧不慢。目前获5个报价，折合楼面价10309元/㎡。
【9:58】临近开拍，地块获4个报价，折合楼面价10232元/㎡！
【9:55】地块目前获3个报价，目前最高报价为66060万元，折合楼面价10155元/㎡。
【9:30】截止开拍前半小时，地块已产生两宗报价，目前最高报价为65560万元，折合楼面价约为10078元/㎡。
滑动回顾土拍过程
根据广州经营性用地供地蓝皮书所提供的资料，此次出让地块正是蓝皮书上显示的114地块。该地块与恒大山水郡、去年出让的华发地块、华润地块连成一体，均位于福中路的西侧，广河高速出入口的南侧。
该地块临近中新·福和高速路出入口，自驾可以快速通过北三环和广河高速等高速道路，交通区位良好。但是，离最近的地铁站为6公里外的21号线中新站。临近的中花路来往货柜车特别多，噪音扬尘是个问题。
中新镇推地积极 去年已出让7宗宅地
此前，三迳村的两宗宅地分布被华润与华发竞得，楼面价皆是一字头。
2018年中新镇板块供应7宗土地，均为纯居住用地，涵盖三迳村、九如村、中新村和集丰村。累计面积23.9万㎡，占增城总供应量的20%，仅次于朱村及荔城，成为年内增城第三大供应板块。
目前配套还尚欠缺 周边价格属于增城洼地
该区域自身无成熟配套，主要的医疗、交通、教育、商业配套集中在中新镇镇中心，未来需要依赖四个项目自身配套。其中，恒大山水郡的配套小学中新镇第三小学以及幼儿园2019年9月开学，可满足四个楼盘的义务教育阶段的入读需求。
值得一提的是，虽然配套不是相当完善，但该区域处于价格洼地，与中新镇其它板块、知识城及朱村区域等区域相比，价格偏低，周边项目如恒大山水郡目前均价为16621元/㎡，中新首府为13927元/㎡。目前中新已经有不少开发商进驻，碧桂园、华发、华润、时代、天健。
楼面价最高1.38万元/㎡
增城趁热推４宗宅地
拍地过后，增城打铁趁热，又再挂出4宗位于增江街陆村村、荔城街庆丰村、石滩镇郑田村、永宁街简村村地块，总起拍价超65亿元。
最高起拍楼面价为荔城街庆丰村地块，达13835元/㎡！
4宗地块均将于2019年7月22日10时开拍。
增城区永宁街简村村地块
地块编号：83101240A19072号
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：17957.30㎡（可建设用地面积17957.30㎡）
容积率≤3.9
建筑面积：≤70033.47㎡
起始价：87540万元
起拍楼面价：12450元/㎡
地块起始价为87540万元，最高限制地价为126933万元，届时最高楼面价为18577元/㎡。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。
该地块位于南沙简村改造范围，简村是增城首个旧村改造重点示范村，整体改造后的总建筑面积约180万㎡，目前已与
富力
合作开发。据了解，改造后包括
40万㎡复建住宅和15.6万
㎡
高端集体物业
。项目已于2018年5月动工，计划3年内建成并实现村民回迁。
增城区石滩镇郑田村
地块编号：83102200A19022号
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：106339.76㎡（可建设用地面积106339.76㎡）
容积率≤3.0
建筑面积：≤319019㎡
起始价：351600万元
起拍楼面价：11021元/㎡
地块起始价为351600万元，最高限制地价为509820万元，届时最高楼面价为15981元/㎡。竞得人同样须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。
本次挂牌成交价包括130000㎡地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过130000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。
从位置来看，地块属于挂绿湖板块，周边楼盘有碧桂园豪园、挂绿湖碧桂园，二手均价约为1.7万元/㎡。
增城区荔城街庆丰村
地块编号：83001220A19135号
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：27799.67㎡（可建设用地面积27799.67㎡）
容积率≤2.6
建筑面积：≤72279.22㎡
起始价：100000万元
起拍楼面价：13835元/㎡
地块为本次起拍楼面价最高地块，起始价为100000万元。该宗地设置最高限制地价为130102万元，最高楼面价约
18000元/㎡
。挂牌成交价包括31000㎡地下车库及设备用房的土地出让金。
该地块邻近
融信
在2017年5月时拿下的宅地，当时
融信
以
117600万元+3600㎡安置房+55%自持
摘得
，折合楼面价为
15721元/㎡
。目前地块已经打造成楼盘
融信天樾府
，在售均价约
2.6万元/㎡
。
增城区增江街陆村村
地块编号：83002206A19037号
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：39277平方米（可建设用地面积39277平方米）
容积率≤3.0
建筑面积：≤117831平方米
起始价：111940万元
起拍楼面价：10010元/㎡（扣除6000㎡安置房面积）
地块起始价为111940万元，最高限制地价为162313万元，届时最高楼面价为14514元/㎡。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。
地块邻近广汕公路，周边楼盘有
保利合锦领秀山
，目前在售均价约
1.7万元/㎡
。
