看了很多的道理，依旧买不好一套房，这应该是郑州当下很多购房者的心路历程。在郑州这个人口过千万，房产供应量说大不大，说小不小的城市里，到底应该怎么选筹？看就业？看教育？看商业？看概念？看规划？其实，郑州各区的优劣势非常明显，
只要确定你的首付和月供，基本就能锁定你可以考虑的区域，再综合主要需求就可以锁定小区。
对于郑州80%的购买者来说，首付预算大概都在10-50万以内，所有今天我们就来盘点下在郑州首付10-50万各应该怎么选？
1. 首付10-20万：刚需，或单身过渡自住
对于这类购房者，如果是地缘，可以考虑下
中原老城区和二七区
，毕竟那里的价格是偏低的，1.3万左右的单价可选择的小区也有很多。
如果不是地缘，从增值和更好的居住环境、配套等来看，
金水和管南
是最佳选择
，这两个区域的商业、教育、交通配套都很齐全，距离东区就业中心通勤也比较便利。
从投资角度看，金水区的租售比更高。
首付10-20万左右，标间或一室可以考虑的小区:
金水区：
世豪小公馆、非常SOHO、嘉辰时代公寓、鑫苑世家
管城区：
美景天城、美景鸿城
首付10-20万左右，两室或三室可以考虑的小区：
金水区：
中鼎花园、正商园田花园
管城区：
美景鸿城、正商幸福港湾
位置：
金水区——东风路花园路
小区：
世豪小公馆
户型面积：
44.8㎡/1-0
楼层：
低楼层/32
年代：
2013年
装修：
精装修
售价：
70万
首付：
13万
核心卖点：
东向精装标间，满五唯一无贷款，2号线东风路地铁站500米，正弘城旁，国贸360商场800米，租金2200，高租售比，投资或过渡自住均适合。
位置：
管城区——世纪欢乐园
小区：
美景鸿城一期
户型面积：
56.73㎡/2-1
楼层：
低楼层/32
年代：
2013年
装修：
精装修
售价：
91万
首付：
23万
核心卖点：
5号线七里河站500米，世纪欢乐园、中原福塔，周边配套齐全，交通便利。
对以上房源有意向可咨询：
米宅雅楠：
156 1761 5119
（同微信）
2、首付20-40万：首套自住，投资，需要换大房但预算有限
这个预算的购房者以首套自住和投资为多，以小三房户型为主，也有想改善，换大三房但预算有限。这类购房者可以考虑
金水区和管南、郑东新区。
如果你打算买
小三房投资或自住，可以考虑——
金水区：
正商园田花园、金晨嘉苑、瀚海泰苑
郑东新区：
卢浮公馆、鑫苑世纪东城
如果你是
打算改善，想要品质和更大的空间，可以考虑——
管城区：
正商新蓝钻、美林河畔、正商幸福港湾
小区：
鑫苑世纪东城——东苑
户型面积：
2室2厅/89平
楼层：
高楼层/26
梯户比：
2T4
售价：
163万
首付：
30万
装修：
精装修
核心卖点：
满五年，不临高架，周边生活配套齐全，距离高铁站3公里，物业管理严格。。
小区：
正商园田花园
位置：
金水区-丰庆路国基路
户型面积：
3室2厅/114平
楼层：
高楼层/18
年代：
2011年
售价：
150万
首付：
26万
装修：
精装
核心卖点：
满五唯一，户型方正，周边生活配套齐全，距离金水区总医院1公里左右，正商物业。
对以上房源有意向可咨询：
米宅岳岳：
156 1751 6539
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3、首付50万以上：改善自住，投资
首付50万以上以改善购房为主，除了房间面积的改善，品质的改善也很重要，所以首先应该考虑的是
郑东新区
，这里有着更便利的配套和居住环境。
第一阶梯可以考虑的小区有：
卢浮公馆、晖达盛宝苑、正商东方港湾
第二阶梯可以考虑的小区有：
中豪汇景湾、奥兰花园、海马公园
第三阶梯可以考虑的小区有：
建业天筑、绿地老街、银河丹堤
其次还可以考虑5号线沿线交通更便利的航海路沿线的
管南次新小区
，比如正商新蓝钻等。
小区：
高铁片区——中豪汇景湾
户型面积：
89平/2-2
售价：
210万
首付：
48万
30年月供：
9087元
楼层：
中间楼层/27
装修
：
精装修
年代：
2014
核心卖点：
高铁站距离5分钟步行路程，5号线地铁口。品质小区，物业严格。
小区：
正商新蓝钻E区
户型面积：
3室2厅/126平
楼层：
低楼层/27
售价：
210万
首付：
48万
30年月供：
8974
装修：
精装修
核心卖点：
5号线地铁站附近，周边生活配套齐全，港湾路小学，正商物业，物业管理严格。
对以上房源有意向可咨询：
米宅雅楠：
156 1761 5119
（同微信）
