SM锦悦，成都著名的“捂盘王”，开盘“假动作”大师。自2017年首次开盘后，至今仍无明确的开盘时间表。
但在下面这个即将登场的楼盘面前，SM锦悦不过是虚有其名，如同雷雷之于徐晓东，包龙星之于老鸨。
这个项目就是“非著名”楼盘，
川网国际花园
。
从十三年前拿地开始，川网国际花园就爱上了“慢动作”，而且是左手右手一起。
2007
年，双流东升街道白衣上街一宗291亩的宅地，被该项目开发商四川国际网球中心拿下。
这是一块总建面约66万㎡的庞大地块，容积率2.5，指标优秀。川网也动情地宣布，将以英式园林建筑风格进行开发。
但直到七年后，也就是
2014年8月
，川网国际花园才首次开盘，而完成销售，又花了两年。
2016年的6月30日
，上述最后一批房源交房，这之后，川网国际花园又开始了长达两年多的静默。
时光飞逝，当川网国际花园再一次出现在人们视野的时候，时间已经来到
2019年的1月18日
。当天，项目销售中心亮相。
那天一定是个好日子，因为犹如鱼儿一样深潜水底的川网国际花园，居然浮出了水面。
苦等的购房者蜂拥而至，现场相当火爆。
“鱼儿”看到这么多粉丝捧场，表示很开心，所以又潜了回去。
就这样，从去年一月至今，川网国际花园虽然传出了多次“即将取证”的消息，但都以“价格待定”、“暂未开售”收尾。任购房者千呼万唤，就是不冒头。
前两天，我到川网国际花园现场走了一趟。发现售楼部还未全面复工，驻场销售也仅有几个人。
我在沙盘边上站了大概五分钟，才来了个销售大哥，一边玩手机一边心不在焉地接待我。
我问，好久开盘？
大哥甩出“否认三连”：不知道，不清楚，没消息。
我其实一点没觉得大哥态度不好，因为他们也难——
一年多以来，他们可能多次经历了“撸起袖子”到“放下裤腿”的巨大心理落差，收入肯定也受到影响。
每天除了告诉购房者“近期不会拿证”，不耍手机还能干啥？
要说怨气，他们可能比购房者还大。
一个销售告诉我，“我有个客户，从未婚等到生娃，川网还没开盘。”说完，他戏剧性地摊了摊手。
和别的“捂盘王”一样，川网国际花园敢于玩1/13的慢动作，自然有它的底气。
首先是价格。
据销售人员透露，单价可能会在
1.1万元/㎡
左右，虽然比2014年首开批次涨了一倍左右，但放在眼下，反而显得更香了。
据我现场了解，项目为
8-11
层小高层，待售户型区间
84-142㎡
，其中
84-96㎡小户型
113
套，104-130㎡户型
366
套，142㎡户型
110
套，除了84-96㎡户型为
两梯六户
外，其余全是
两梯四户
（此处系根据总平图手工计算，仅作为参考）
。
这个价格配合这样的面积段，对大多数购房者具备“致命”吸引力。
另外很重要的一点是，这些待售房源
已经封顶
，属于
准现房
，理论上来说，到手后不久就可入住。
其次是配套。
经过多年发展，双流已成为“宇宙中心”，项目所在白衣上街周边同样繁华。
项目对面，是
海滨城购物中心
，背后，是
城南优品道广场
，向东，一个路口之隔是
万达广场双流店
，沿双楠大道向东，是
奥特莱斯小镇
。项目西门对面，约4万方的
紫荟商业广场
预计今年年底也将呈现。
项目以南约300米处，是
棠湖中学实验学校
和
双流区实验幼儿园
，两公里外的老城区，更有名校中的“扛把子”，
双流中学
和
棠湖中学
。
项目一公里处，是
四川大学华西医院西医院空港医院
，
双流区第一人民医院
也在两三公里距离内。
另外，项目距离绕城高速双流出口约
3公里
，
地铁3号线龙桥路站
也在可接受范围。
第三是环境。
距离项目600米左右，是占地
225亩
的
凤鸣湖体育公园
（陆地105亩，水域120亩）
，这个体育公园几乎就是为川网国际花园贴身“定制”，其建造者就是四川国际网球中心和双流政府，而该项目是小区域内唯一一个住宅项目。
那么，四川国际网球中心究竟是什么来头？
不查不知道，一查吓一跳，其母公司是——四川省投资集团有限责任公司，简称“川投”。
各种条件这么好，川网国际花园自然不得不傲娇。
