11月杭州千亩土地来袭 闲林商住地起价11100元\/㎡ 堪比周边在售价！

11月出让地块一览

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11月余杭共推出11宗地块，包括1宗涉宅用地、8宗商地和2宗加油站地块，总出让面积402.78亩。

此次，余杭仅1宗地块为涉宅用地， 位于闲林街道 （东至相邻土地、南至留和路延伸段、西至相邻土地、北至相邻河道） 起价100311万元， 起始楼面价11100元/㎡ 。

地块西面临近 闲林小学 ， 教育配套完善。

近期，未来科技城地价、房价不断高企，作为价值洼地的闲林受到不少购房者得青睐。

目前地块周边在售楼盘有 东海闲湖城、雅居乐国际花园、悦青蓝、绿城桃源小镇 等，在售均价在 14000-16000元/㎡左右 。 而待售项目有仅1个『 金辉闲林地块 』，2016年12月26日苏州金辉5亿竞得， 成交楼面价8809元/㎡ 。

11月8日，闲林街道里项片区地块的成交楼面价会是多少？又会是哪家竞买单位竞得？我们一起期待答案吧。

余杭区此次出让的地块竞价规则很不一样

居然有4种 请睁大双眼看清楚

临安区挂牌6宗地块，包括5宗涉宅用地，1宗商地，总出让面积466.6亩，下面小编重点介绍一下5宗涉宅用地。

▶ 临政储出[2017]36-37号 位于 青山湖科技城核心位置 ，地段优渥，与上次宝龙摘得的地块相距不远，周边配套设施完善。

地块西面靠近大园新城幼儿园，临安区青山小学，青山中学等众多教育资源环伺。

最值得注意的是，紧挨着B3-04地块的就是浙江大学医学院附属第二医院青山湖院区，项目总投资25亿，床位1200张，是 临安首家三甲医院 。

▶ 临政储出[2017]38号 （锦城街道长路畈地块），距离在建的 杭临城际轻轨人民广场站 不足1公里。

周边教育资源丰富，拥有临安区实验初级中学、天目高级中学、锦城第四中学等全年龄教育配套。商业方面，距离万华广场仅1.3公里。

▶ 临政储出[2017]40号 （锦南街道柯家村地块）性质为商住用地， 商业和住宅比例为 1.8:1 ， 商业部分要自持10年，10年后才能整体转让 。地处临安区快速发展的新兴区域—天目医药港的颐养小镇。

地块东侧为目前正在修建的 杭州医学院（临安校区） ，该校区正在进行最后阶段的建设， 预计2018年9月开学。

▶ 临政储出[2017]41号 （锦北街道双林地块）性质比较特殊，为住宅、养老、医疗兼容用地。

该地块最大优势就是 距离自然风景区西径山较近 ，绿色植被丰富，加之地块周围还环伺着诸多溪湖资源，依山傍水，适宜养老。

主城推出2宗商地，均位于 下城区华丰单元 ，总出让面 积43.77亩，总起价50876万元，预计11月27日出让。

这是主城首批将在网上竞价出让的地块。地块将通过浙江省土地使用权网上交易系统（ http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/ ）进行竞拍。

这两宗商地位于下城区，区域内缺少大型商业配套。地块所在区域今年有大规模的 拆迁活动 ，预计拆除2861户，这给新房市场带来了强大的购买力。但是值得注意的是， 地块周边没有在售新盘，房荒较为严重 。

富阳也推出了2宗商地，分别位于富春街道和硅谷小镇，总出让面积127.64亩，总起价73270万元，预计11月27日出让。

▶ 富春街道商地 距离 富春站非常近 ，从地理位置上看的话，可以说是无可挑剔，唯一美中不足的是，地块旁边是 110kw容大变电所 。