专栏名称: 德州房地产
德州房地产市场有关政策信息,权威市场观点,市场销售情况,德州在售项目基本信息及介绍,为买房人和房地产从业人员解答各类问题---------王建和
目录
相关文章推荐
51好读  ›  专栏  ›  德州房地产

【老王看楼市】德州市2011-2020年城市总体规划到底是个啥???侬弄懂了吗?

德州房地产  · 公众号  · 山东  · 2017-07-07 21:33

正文

昨天,一条国务院办公厅关于批准德州市城市总体规划的通知刷爆了朋友圈,大家兴奋之情溢于言表,老王看后只想说,国务院的批复都是方向性的官文,没有具体执行细节。

关于官文,我想多问一句:你们真能看懂吗?你们收获了哪些具体性的结果?对于以后的工作、生活、投资都有哪些具体的指导? 恐怕大家都很模糊,今天因为时间有限,老王先把 德州市2011-2020年 城市总体规划 的具体内容分享给大家。

明天,我将具体谈谈这份规划对于德州房地产市场的影响!希望感兴趣的朋友能够持续关注。

德州市城市总体规划2011-2020年

文章来源:老王整理       发布时间:2017年7月7日

、规划范围和空间层次

规划范围分为市域、城市规划区、中心城区三个层次。

1、 市域 :德州市行政区范围,包含市区(德城区、 德州 经济技术开发区、运河经济开发区)、2个县级市(乐陵市、禹城市)、8个县(齐河、平原、夏津、武城、陵县、临邑、宁津、庆云),总面积为10356km ²

2、 城市规划区: 德州市区行政管辖范围(德城区、经济技术开发区和运河经济开发区),陵县边临镇(73km 2 )、丁庄镇(70km 2 )以及武城的四女寺镇(107 km 2 ),总面积789km2。

3、中心城区: 西起冀鲁省界,东至德州中心城区东环路,南起南外环,北至二屯工业园,总面积 170.09 km²。

二、规划期限。 2011-2020年

、城市性质。 鲁西北、冀东南交通枢纽和以新能源产业为特色的城市。规划突出了城市的交通地位,并凸显城市产业特色。

、城市职能。 中国太阳城、生态城和新能源研发基地,环渤海湾制造业基地,鲁西北、冀东南重要的交通枢纽城市、工贸中心城市,济南都市圈次中心城市和重要的生产基地。

、市域城镇体系和城市化水平 规划期末,德州市将形成人口大于100万的特大城市1个,人口在15-35万的次中心城市10个,25个人口在1-5万的中心镇和66个一般镇,逐步确立起“中心城市——次中心城市——中心镇——一般镇”的四级城镇等级结构,打造“一轴、两带、三区”的市域城镇体系空间格局。2020年市域人口达到620万人,城镇人口372万人,城镇化率达到60%。

、城市规模 规划预测到2020年城市人口144万,城市用地为155平方公里。

、城市发展方向 根据城市用地发展限制条件分析,德州中心城区主要向东南方向扩展,可适度向北发展,必要时应突破行政界线影响,扩大城市发展规模

八、总体布局结构。 规划形成“一带三心三城”的水绿天然分隔、组团发展的城市 空间结构 。即沿东风路形成城市发展带,从西向东依次串联老城、河东新城、高铁新区,并远景延展至陵县;围绕新湖风景区形成老城区商贸中心、围绕行政中心形成河东新城公共服务中心、围绕高铁站场形成高铁新区商务中心;老城、河东新城、高铁新区并立成为三大组团 发展 城区,依托城市河流形成组团间的绿色、生态廊道,城市南部形成绿色生态屏障

九、绿地系统和水系规划。 规划打造“一环一源四心四带多点” 的中心城区绿地结构和 四带三环五湖 为主体的水系布局结构。规划综合公园19处, 专类公园 4处 综合公园 包括 市级综合公园5个,片区级 综合公园 14个 规划期末德州中心城区绿地面积1542.50hm 2 ,占城市建设总用地的9.93%,人均绿地面积10.71m 2 。其中公共绿地面积1169.79hm 2 ,人均公共绿地8.12m 2

十、历史文化和传统风貌保护规划。 城市规划区内世界级历史文化遗产为京杭大运河德州段。 文物保护单位共9处,包括全国重点文物保护单位3处,指苏禄王墓 、德州码头、京杭大运河德州段 ;省级文物保护单位5处,指德州 城墙 址、德州仓储建筑群 德州电厂机房旧址、德州机床厂旧址、德州一水厂旧址 ;市级文物保护单位1处,指德州窑址。

十一、城市交通规划。 道路网建设方面,形成外部成环、内部成网的道路系统,城市道路骨架结构体系归纳为“外围环形,四横五纵”,强调三区快速联通,改善城市南北方向出入口交通不畅问题。铁路方面,在现有京沪铁路、石德铁路、京沪高速铁路、德龙烟铁路基础上新增青太客运专线。公共交通方面,形成一环一纵的快速公交系统,中心城区规划建设2 处公交停车保养站场、6处公交中心站、27 处公交首末站等,公共交通出行分担率达到35%。交通枢纽方面,形成东风路德州快速客运站、东风路德州汽车客运中心、天衢城北客运站、高铁德州综合客运站、新华客运站5 处公交枢纽,以及德州火车站、德州东站两处铁路枢纽站。

十二、市政基础设施规划。 一是 使用大屯水库、丁东水库和南水北调工程的东线工程作为德州城市水源。 南水北调东线工程的近期供水目标以城市供水为主,兼顾农业和生态用水。 二是 到规划期末 中心城区污水处理厂共 5座。包括高铁新区污水处理厂、二屯污水处理厂、德州经济技术开发区污水处理厂、天衢工业园污水处理厂、德州市污水处理厂。 三是 规划以华能德州电厂220kV系统供电与500kV陵县站为中心城区供电主要电源。







请到「今天看啥」查看全文