专栏名称: 尧程司辅

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土豪，就是交的税都比你买的房贵！

尧程司辅 · 公众号 · · 2019-11-12 20:01

正文

前段时间，位于北京朝阳的一套法拍房，引来买家的疯狂竞拍，最终成交价3991万，折合单价超5.6万元/㎡！

该标的位于北京朝阳朝青星河湾朗园，市场价在7.8万元/㎡左右，相当于市价的6.5折成交，3991万的价格买到了703㎡的法拍房，可以说是妥妥的赚到了。

众所周知，星河湾，是北京高档住宅区，社区立体化园林、高品质室内装修，重点小学、双语幼儿园、超五星级会所-四季会、酒店式公寓等等，星河湾以其罕见的高品质震动京城地产界。

本次拍卖的标的也是属于稀缺的大平层户型，市面上很难买到。因此，当有这么一套极其稀缺的房源拿出来拍卖，自然引来众人围观。

3人竞拍110轮，溢价率17%

建筑面积703.13平方米，市场评估价为6050万元，起拍价为3409万元。

经实勘了解，该套房源位于第12层，4室4厅，室内装修豪华，南北通透，是典型的楼王户型。

市价的6折起拍，吸引了3人报名竞价，2487人围观

最终经过110轮的竞拍，以3991万元成交，溢价率达17%，比起拍价高出了582多万。而市场评估价大约在6000万左右，相当于只用了市场价三分之二的价格竞拍成功。

这是什么概念呢？

据法拍房成交数据显示，9月以来，北京住宅的成交房源中，除两套独栋别墅拍卖成交价超过6000万以外，本次拍卖的星河湾，成交价仅次于这两个项目。

税费120万，足以再买套房

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