点击蓝字关注我☝
☺
一
2016年这一整年，让众多人惊呼：闽系集团军进来了。
闵系军团攻城掠地，3000亿钞票洒满东部大地，其中拿下了杭州的4000亩土地。
闵系的力量之强大，火力之威猛，一路高歌猛进，豪赌。
所到之处，闵系让人又爱又恨。
爱她的人，恨不得贴身与她肉搏。
恨他的人，也恨不得贴身与他肉搏。
可大家心里都清楚，颜值和多金，只能给你短暂的高潮。
户型和工程质量，才是生活的关键。
一个外地房企品牌想要进入一个新的城市，那么他进入这个城市时，一定是高调的。
公馆系列是融信的高端产品线，可是这个高端系列来杭州的第一战就引起了业主的狂喷。
再好的房企，进入杭州的前几年，总会遇到各种问题。
万科初到杭州的前几年，那画面简直不堪回忆。
十年后的富力没有吸取经验，依旧倒在了质量门事件中。
难道这些开发商不想造好房子吗？
其实想造好房子和能造好房子，是两个段位的境界。
房子是一个复杂的产品，不说内部管理，纯外部各个部门的审核，都能让从业者头疼。
所以，一个有品牌的房企，进入一个新的城市，你以为就能复制大本营的辉煌？
然并卵。
整个本地操盘的团队和合作方，都要重新来过。
往往第一个楼盘，就成了团队磨合的产物。
你们喜欢的绿城，到了别的城市，依然跪着向当地购房者道歉。
这是这个行业的局限，也是宿命。
而想成为闽系房企的带头大哥的融信，在质量门阴云还未散去之际，勇敢无畏的发布了他们新的公馆作品，地价18557元/㎡。
融信·萧山公馆。
当我看到这个名字的时候，我不禁在想：
先有杭州公馆，后有萧山公馆，大帝国的萧山人，内心可能还真有点不服气。
如果你改名叫：融信·萧山帝城
那么，你就真的认清了这座城市。
二
作为融信高端系列的萧山公馆，我们来看看它的户型是否配的上它的价格和身份。
萧山公馆有136㎡，155㎡和181㎡，而且都是四房两厅三卫。
136方
155方
181方
萧山公馆的户型在结构上，都是极其相似的，只是在每个功能的尺寸上，由于面积大小的不同有所差异。
豪宅系列不可缺少的一梯一户，衣帽间和保姆房，萧山公馆都是不缺的。
我之前曾说，当开发商的户型布置图如果不标注尺寸，那么这个开发商的就是在耍流氓。
为了给大家还原真实的户型图，我费劲千辛万苦拿到了萧山公馆的原始平面图。我们就拿原始平面图来推敲下，在不差钱的情况下，哪个户型值得买。
136方
155方
181方
户型方正方面，三个户型做的都不错，都在1:1.5合理区间内。
在户型平面布置图中，我们看到后面楼梯处也有前室，那这个楼梯应该是防烟雾楼梯，而入户大厅则是消防电梯。
按《建筑设计防火规范》7.4.3条中描述，防烟楼梯间在楼梯间入口处应设置防烟前室、开敞式阳台或凹廊等。防烟前室可与消防电梯间前室合用。7.4.10条描述，消防电梯间应设置前室。这两处都是强制性条款，必须遵守的。两者合用前室时，面积的要求有一定增加。一般在《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》中都通称为前室。
136方
155方
181方
黄色为静区，蓝色为动区，橘色为家务动线，绿线为居住动线，红色为来客动线。
融信·萧山公馆的户型，整体上户型方正，南北通透，光线不错，客餐厅分区，一梯一户，且都做了玄关和独立衣帽间。
但是，对于一个130方以上的改善型户型来讲，功能区的尺寸分部有点不合理。
除客厅主卧外，其他功能房间略小。
在公私分区上，除玄关处做的到位外，136方和155方的私区和动区的隐私性做的欠佳。
由于有三个卫生间，所以三个户型的居住动线，都差不多，总体上181方要好一些。
但在家务动线上，三个户型都一样的表现的有点令人失望。
都只有客厅阳台可以做生活阳台，对于客厅晾晒衣物，我个人觉得有点拉低了调性。
所以，萧山公馆的户型在功能和通透性方面，没有问题。但在生活细节方面做的欠考虑了些。
不过，在不能偷面积的基础上又要做到精装修，的确也难为了开发商。
所以，对功能区和总价在意的购房者，在136方和155方上，我个人选择136方。
对于资金预算高的用户，181方的客厅，实在很大气。
以上，就是我对萧山公馆户型的分析。
推荐阅读：
Parke | 现在还可以买房吗？
Parke | 杭州未来科技城的CLD在哪里？我们用航拍来给大家找到答案
更多户型设计、购房选择提问请加入我的“小密圈”，微信公众号聊天框回复：小密圈，即可获取入圈二维码。
如果你现在正在为装修烦恼，可以点击“阅读原文”预约我们的服务。
这是Parke
为你带来的居住指南，
带有浓浓的个人主观看法。
长按识别二维码可以关注我❤️
—
