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央行行长、工行董事长接连发声！深圳又有大动作！

摩尔投研精选 · 公众号 · · 2024-03-26 18:13

正文

今日市场早盘整理为主，午后三大指数相继翻红。上证指数收涨0.17%报3031.48点，创业板指涨0.44%。市场成交额0.96万亿元。

盘面上，锂电池行业午后觉醒，璞泰来、天赐材料等10余股涨停。房地产板块发力，大龙地产、京投发展等上板。多模态AI题材全线回调，Kimi、CPO方向领跌。

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拼荆斩棘还得依靠大龙头

当下市场，想要向上继续攀登的时候，核心资产、中特估必须是要有所表现的。扛起大旗迈步向前，需要更多的龙头们去引领。从今日盘面来看，宁德时代的奋力拉抬，就明显提振了创业板指。

今日，贵州茅台、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、比亚迪、招商银行、中国平安、中国人寿、五粮液、邮储银行、泸州老窖等纷纷上扬，就带动了大盘的升势。

目前，中特估在中国资本市场中逐渐受到重视。中特估概念的提出与实施，与国家战略紧密相关。 它反映了现代优秀企业的特质，促进企业向先进产业方向发展，并体现了企业的特异性和排他性特征。

中特估不仅包含企业的财务报表内的表内价值，也包含表外价值，如企业的社会责任、品牌影响力、行业地位等非财务因素，这些都是传统估值方法难以量化的。中特估鼓励企业追求长期发展而非短期财务表现，支持那些符合未来产业发展方向的企业获得更高的估值，从而推动产业结构优化和升级。

最为关键的是，中特估有助于重新评估国有企业的价值，特别是那些在国民经济中起支柱性作用的企业。这有助于提升这些企业的市场地位和吸引更多的投资。通过中特估，投资者可以更全面地审视企业，更准确地给企业定价，这有助于提升市场对相关企业的信心，促进资本市场的稳定和发展。

要特别明确一点， 中特估不是短期的投机行为，而是长期趋势，有助于引导投资者进行长期价值投资，减少市场的短期波动 。中特估是对传统估值体系的创新和重构，它提供了一个新的视角来评估企业价值，有助于更准确地反映企业的真实价值。

不论是中特估还是其他的核心资产，在国家经济中扮演重要角色，随着中国经济的不断复苏，这些龙头们会因为水涨船高，得到更多资金的青睐。在海外市场连创新高的时候，中国股市的价值洼地凸显，未来无论是海外还是国内资金的入场，都会偏向于这些龙头们，前景无限。

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于无声处听惊雷，机会在孕育

今日，房地产板块温和运行，万科A、招商蛇口、中交地产、金科股份等普涨。从均线上来看，申万房地产指数横盘运行已经快一个月了。申万房地产指数在2月初创下了十余年的新低后， 从交易层面来看，向下空间有限，那么向上就可以期待一下。

就在最新，有媒体报道称深圳取消“7090政策”，深圳市规划和自然资源局回应：网传文件属实。业界一致认为，此举将提升房屋的品质，使得部分地块可以打造针对高收入人群的高品质住宅，而且真正实现“保障+市场”的供应体系，刚需转向二手房和配售型保障性住房，新房市场主要面向改善型需求。

就在上日，央行行长潘功胜出席中国发展高层论坛时指出，中国金融体系运行稳健，金融机构总体健康，风险抵御能力较强。房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限。中国政府的债务水平在国际上处于中游偏下水平，化解地方政府债务风险的相关政策正在逐步奏效。

中国工商银行董事长廖林在参加住房与城乡建设部闭门会进行发言时表示，工商银行将继续全力支持房地产市场平稳健康发展，一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资需求，积极参与城市房地产融资协调机制，在帮助房企渡过难关中更好化解风险。同时，工商银行将积极服务“三大工程”建设，把社会痛点难点作为金融服务的切入点和发力点，助力解决新市民、青年人、农民工等群体的住房问题，努力为构建房地产发展新模式作出更大贡献。

从行业上看，2023年，中国政府实施了一系列政策以稳定房地产市场，包括降低首付比例、降低利率、放宽限购等措施。此外，政府还提出了“三大工程”，包括保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”基础设施建设，以推动房地产行业的平稳健康发展。

2024年，预计中央层面的房地产政策将从金融支持“三大工程”建设、落实供给端金融支持、下调住房交易税费等方面发力，以稳定市场需求。地方政府的调控政策也有望进一步优化，一线城市和部分强二线城市的调控政策仍有松绑空间。

中国房地产市场在2023年面临了一定的下行压力，但在政策的支持下，市场信心缓慢回暖。未来，随着政策的持续落地和市场调整，房地产市场预计将逐步走向平稳。

房地产行业对于中国经济的重要性不言而喻，在行业大出清之下，坚持到最后的可能就是大赢家。毕竟房地产的刚性需求在中国依旧巨大，人们对于美好生活的向往不会有变化。未来，高品质的住宅，包括潜在的拆旧盖新等等，都给了地产行业很大的空间。 对于长线投资者而言，还是那句话，分批入场优质地产股，可能是时候了。

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