夹缝里看江，能卖20万吗？

地王，似乎就是被拿来热炒的。

拍地前，大家都在算账，成交楼板价若是封顶13.1万/㎡，地块上的房子要卖17万/㎡才能保本，似乎成了共识。

巧的是，此前上海新房天际线也站稳了17万，黄浦的融创外滩壹号院、锦园，浦东的前滩百合园，平均单价都超过17万。

此前还有17.8万/㎡香港置地启元，17.28万/㎡滨江凯旋门、17.2万/㎡中海顺昌玖里、17万/㎡夏都幸福268。

现在看来，如果拿绿城地王与周边几个新盘比较，已经没什么可比性：现在13.1万/㎡的楼板价，都是它们当时的平均售价。翻篇了。

和二手房比一比呢：

大名鼎鼎的百汇园，正宗徐汇滨江一线江景，如今一期二手房成交基本在15万/㎡上下，低楼层只能到13万/㎡。

地王诞生后，有不少业内佩服绿城的勇气。

虽然联动价没有锁死，但是无论看17万，还是20万，最后都必须被市场接受，客户买单才行啊。

在城央供货短期更集中，竞争更激烈的当下，哪怕是绿城，挑战是明摆着的。

不过，是挑战，也是机遇。

据悉，拿地当天，绿城就成立了项目的“作战指挥部”。包括地块里的一些建设指标， 绿城已经开始与各方探讨，争取更灵活调整，更优化设计 。

但这一次，才是更高光的舞台。

面对价格攀上新天际的二线滨江，如果能够凭借强大的产品力唤醒更多实力绿粉、征服城央楼市，那才是真正的一战封神。