一
炒房客要哭了！
这次，是彻底断粮了！炒房客要哭了！
这次，是彻底断粮了！
最近，一张建行的业务通知刷爆了地产圈：
这告诉我们：
从2018年1月1日开始“二手楼不允许有阴阳合同了”
。因为要以“网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度”。
以前，很多地方都采用阴阳合同，比如房子成交是500万，银行可以按照500万甚至更高给你评估，这样至少可以贷出350万。
现在如果按照国土局的合同，则总价可能是400万，那银行只能贷出280万来，所以，相应的首付就增加了！
这下，你还想明修栈道暗度陈仓？还想通过阴阳合同，从银行里搞钱炒炒炒？
对不起，此路不通了！
二
随着房地产调控持续加码，房价已经明显松动。
据央广网消息，
现在，深圳、南京、合肥、上海等10个城市的房价，已经跌回一年前水平。
环一线城市房价则已发生实质性降价：
多在15%左右。
春江水暖鸭先知。房地产大佬们，已经先知先觉地感受到了楼市的寒意。
11月21日，根据新华社报道，
万科董事会主席郁亮在接受采访时表示：“高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。”
万科的掌门人这次突然高调唱衰房地产，并非心血来潮。早在今年3月下旬，正在各家房地产商卖房卖得手抽筋、赚钱赚的合不拢嘴的时候，万科就已经先知先觉地宣告：准备迎接楼市下跌！
然而，国家调控的力度不因因为楼市短期变冷而减弱。这一点，从最近住房城乡建设部、国土资源部、中国人民银行召开的部分省市房地产工作座 谈会，可以捕捉到信息。
这几家部委强调：楼市调控将“不喘气，不歇脚”！
宜将剩勇追穷寇！
从去年国家开始提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，以及酝酿建立“长效机制”，再到现在“租购同权”，“土地划拨”等楼市新政的出台，种种迹象表明政府决心前所未有。
三
房子是用来住的，不是用来炒的！
自古以来，房子就是我们的投资中心点。无论是各行各业的人士，赚钱最终的目的就是为了买房，似乎买房就是唯一保住资产的渠道。
然而，任正非所说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地！任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫！
这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！
今天，大闸刀已经拉开，势必切除！从以往种种迹象看来，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。
当租房真的能够享受等同买房的权益时，当买房不再是追逐利益的渠道时，我们还需要买房吗？当M2增速也下降，再没有人狂热地买房了，房价泡沫还能维持多久？
一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！
来源：财经内参综合自中金在线、樱桃小房子、凤凰房产。
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