长沙地铁，又有大消息。
昨天，官方连发三条公告：
4号线北延线土建施工中标结果公示
！
三家央企中标后，
“4北”即将动工
，乐观预计
最快2028年通车。
“4北”后，你最希望长沙修哪条地铁？留言区聊聊！
重磅消息！
昨天，官方连发三条公告，
4号线北延线土建施工中标结果公示了！
根据官方消息：中国中铁、中国建筑、中国铁建
三家央企作为牵头方，分别中标一、二、三标段，中标金额约为11.6亿、14亿、12.8亿。
简单算笔账：“4北”全长14.88公里，
地铁修1米，光
土建成本就要30多万
，真的是寸土寸金！
如今从上到下钱袋子都很紧，确实不是想修就能修。
好在！资金已落实到账，完成招采流程，今年开工终于稳了！
4号线北延线，什么时候通车？
好房汇一一拆解：
规划→立项→设计
→
招投标
→施工→调试
→验收
→试运营→通车
其中，施工阶段耗时最久。除
土建工程目前计划需要30个月
，还要完成轨道铺设、设备安装、通风排烟等施工项目
（预计1年可同期进行）
。
参考“1北”进度，施工完成后“4北”的调试和试运营，至少也要半年。
乐观预计：如果今年开工，“4北”最快
2
028年底正式通车！
▲长沙地铁4号线北延线各站点
都说地铁一响黄金万两。尤其是新城开发，地铁更
是重中之重。
4号线北延线
共
设10站，
由南向北
经过
大泽湖片区、斑马湖片区。
目前，“4北”沿线已有多个新盘，更有数十块宅地待开发。从老市民、新业主，到开发商、平台公司，
都在苦盼这条延长线带飞大泽湖！
地铁拉通后，
这里将成为河西刚需置业的主战场
，预计20个新盘将扎堆出现，拭目以待。
首先，是大泽湖。
目前大泽湖“4北”沿线，有
润和大泽湖
、中交城（
吴家冲路站）；
明昇望月湖、中港江来、大陆新希望（
星月北路站）
等项目。
其中，值得关注的是——
润和大泽湖
。
项目主
推约240㎡天空森林大宅，
坐拥
一线湖景+湿地公园+艺术地标+无遮挡江景+地铁商业，
品质对标滨江湾
。
考虑名校“书包房”，又追求高品质，建议实地一看！
目前在售的有
福天滨江院子
、长房欣望府（区政府站）、建投御湖印（雷锋东路站）等新盘在售。在“旺旺东路”站周边，还有
望城国资的8宗住宅地块
。
关于长沙地铁，网上很多吐槽觉得格局不大、速度太慢。
但其实，长沙今年除开通了“1北”外，还有
7号线一期、2号线西延线二期、6号线东沿线、磁浮东延线
共4条线路，正在建设中。
（详情→
有钱了！长沙地铁又筹30亿
）
此外，还有3条热门新地铁，针对城市规划调整，线路也有了最新变化！一起来看↓
此前规划中，5号线南延线从
毛竹塘站出发，止于
大托东站
（暂命名），
主要沿环保大道、万家丽路敷设
。
而现在，5号线南延线的终点改了！自
中信广场
后，改为往西南方向铺设，与9号线在
奥体中心
交汇后，继续往西过江，最终到达
湘江科学城
。（如下图）
5号线南延线南移，概率应该极大。
原因很简单：
必须服大格局。
此前线路规划主要是支撑解放垸开发。但如今解放垸已被纳入到奥体新城，
C位也南移到长沙奥体中心
。而
省会城市的奥体新城，上百亿资金砸进来后，没地铁没道理！
你觉得呢？
此前，9号线在南城的走向有多种方案。
但据最新规划：
9号线沿书香路铺设
，
往南过
黑石铺/解放垸/奥体中心，
至
圭白路
转
天心大道，
到
南托
后往东到
生态动物园。
（仅供参考，具体走向以官方公示为准）
（制图：好房汇）
该方案的真实性，应该也很高！因为
7月底，刚官宣的奥体新城首期配套用地，恰好就在这条新线路上。
作为奥体新城“处女地”，其重要性不言而喻，地铁支持必不可少。
（制图：好房汇）
据奥体新城规划披露，7号线南延线自云塘站往南，沿着刚通车的新韶山南路，到达奥体公园片区（暮云站周边），全程约9公里。
不过，7号线南延线周边已在长株潭绿心范围，很少有地产项目，无法产生直接的社会经济效益，建设优先级应该排在9号线、5号线南延线后，短期内看看就好。
从大环境来看，大规模新城开发、新地铁线路报批建设，大概率都会放缓。
目前，7号线后的地铁均尚未获得批复，都还没有时间表。
如果打算买地铁房，短期
100%靠谱的
，
只有：
7号线一期、4号线北延线、2号线西延线二期。
不过，还是期待8号线、9号线早日获得批复，带飞奥体新城/苏托垸，让大家心心念念的含浦、市府、黑石铺，都能通上地铁！
“4北”动工后，你觉得应该先修哪条地铁？留言区聊聊！
编辑/
校审：
马斯峤
终审：
刘佰忠
