春暖花开了，今天早上出去跑步差点没呛死，有人说这淳厚的雾霾是掩护金统帅回朝鲜不被美国定位的。
今天我们先思考几个宏观问题：
未来，资金面会定向收紧的，新上任的银保监会总舵主前几天已重申：未来要降低政府负债，要降低企业负债，要降低个人负债。相当于是延续上一任的施政纲领，可见方向明确，执行必然坚决。
宇宙最贵经济学家任泽平有句名言，短期看金融，中期看政策，长期看人口。
说的没错，之前那么多年货币超发，现在就是要挤之前的泡沫，安全第一，增长第二。所以即使贸易战，我国三架马车中的出口玩不转，依靠内需拉动经济增长，也不会出现很多人判断的放松货币刺激内需和购买。中国现在的经济体量这么大，已经快赶超整个欧洲之和，完全可以做闭环了。
所以，即使在闭环状态下靠内需拉动经济，也不会继续放水货币，我们现在可以承受低增长率，政府所有的核心是要保经济安全，安全，安全是执政稳定核心。经济增长率3-4%又怕什么。
什么叫低经济增长率，打个比方：美国人20年前的百万富翁，现在还是百万富翁，今年比20年前的通货膨胀只高了50%，就是说20年前的1美元，相当于现在的1.5美元。而我们20年的万元户，现在是穷逼，现在的百万富翁也算不上富翁。
但是，普天之下并无新奇，就像城市化率，我们从30%多发展到逐渐与发达国家持平的75%左右，房地产在此周期大获收益，这都是历史的必然进程。
发达国家走过的路，我们未来也要走过。我们走过的路，越南柬埔寨这些国家未来也要走过，这都是放眼全球大格局下的结构性机会，而且是确定性非常大的赚钱机会，我们现在拿着钱去越南、柬埔寨买房，大概率未来十年也会赚的盆满钵满，我本人今年也准备配置，当然那边人生地不熟乱象比较多，容易被宰，有想一起买的可找我买靠谱的项目。
这就叫降维打击！
未来，中国将进入持续的低经济增长时代。
这是我对未来经济大趋势的思考。
未来市场上的钱是恒定的，存量博弈下只有结构性机会。大多机会不赚钱，少数机会赚钱。就是说大多人不赚钱，少数人赚钱。不再像过去二十年的所有人都赚钱。
所以，选择大于努力，未来对专业能力越来越重要，这就是我们这些人的价值。
明牌的肯定是，一线城市的房价继续赚钱，股市里的部分股票也会赚钱。
我们再来思考几个微观问题：
未来的结构性机会我们看得见，未来的货币会越来越值钱我们看得见，未来的利率会上升我们看得见
所以，我们如果能拿到低利率的钱，适当配置杠杆，是很合适的。未来钱会越来越难拿到，谁拥有低利率的钱，已经是先人一步胜算。
当然，杠杆永远是个双刃剑，像水库里那帮极端大傻子们靠并发十张信用卡、信用贷去把资金绷的特别紧去买房，纯粹是赌博，如果房价2年不涨，这些人现金流就断了，我从来不推荐这种极端做事价值观。
少量，适量的低息资金，是很正确的。什么叫少量适量，如果房子是全款，没有房贷，或者房贷很少，那么可以配置100-200万抵押消费贷。如果去年前年买房的房贷，那么可少量配置点银行的低利率信用贷。年真实利率6%以下的就低息，只要能拿到，可以无脑入。
目前的信贷政策：
1、抵押贷，政策越来越严，之前主流的中信、招商之类都不能做了，或把20年改成5年了，利率也提高不少。目前还有利率比较低的银行，都要求名下需有成立1年以上公司，需是股东或法人。比较适合名下有公司的人士。
2、信用贷，现在所有银行都要求需是企业、事业单位公务员、世界500强企业员工才可以申请信用贷，所以一些自由职业者或私企员工哪怕资质再好，也无法申请这类低利率信用贷。
3、对于占人群比例大多数的普通私企员工，抵押贷和信用贷都申请不了，这就是目前现状。
但是，如果你名下的房贷如果是在建行，或者你的工资是建行代发工资，现在可以申请建行的一个类似分期的信用贷，能贷30万，可用5年，可提前结清，没有违约金，使用过程中也不会抽贷，很合适的产品。但是我测算的这个产品用1年的利率是最低的，年化真实利率只有5%多，比其它那些公务员们办的信用贷利率还要低。
如果能拿到这30万的低利率资金，在这1年内拿这笔低息资金做点投资理财配置，很合适。
还是那两句话：
1、财不入急门
2、每个人都要有意识培养自己的被动收入，这是未来的财富趋势，是发达国家高净值人士走过的财富趋势。普通人真正赚大钱，靠复利，靠被动收入超越主动工资性收入。
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少想多做，三年后，人与人的差距就拉开了。
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