好地网9月3日消息（研究员 陈驰）本周，南京都市圈发布5个项目建设批前公示：
合肥2个项目：蜀山区教育体育局稻香村幼儿园；合肥高新股份有限公司合肥高新区人才公寓项目；
镇江2个项目：碧桂园·凤凰城地块十五地块项目；镇江市润州区一泉村西侧地块项目；
滁州1个项目：皖新·翡翠庄园小区规划方案批前公示。
1.合肥
1.1蜀山区教育体育局稻香村幼儿园
项目位置
项目用地位于蜀山区合作化路与望江西路交口东北角。项目规划用地面积：3446.53㎡（约5亩）。总建筑面积：4107.67㎡，其中地上总建筑面积3741.6㎡，地下建筑面积366.07㎡。容积率1.1，建筑密度37.9%，绿地率35%。
主要技术经济指标表
该幼儿园规模为5个班可容纳150人，学生人均用面积为22.98㎡。
拟新建稻香村幼儿园规划总平面图
拟新建稻香村幼儿园规划鸟瞰图
拟新建稻香村幼儿园透视效果图
1.2合肥高新股份有限公司合肥高新区人才公寓项目
合肥高新区人才公寓项目规划位置图
2017年1月20日，合肥高新股份有限公司以单价305万/亩，总价1.83亿竞得高新KP4-1-1地块，楼面价2287.49元/㎡，溢价率1.67%。高新KP4-1-1地块位于高新区天堂寨路路以东、云飞路以南，紧靠轨道四号线（四号线），旁临合肥市第七中学及王咀湖，距离合肥创新产业园直线距离约2.1㎞。
项目用地面积：39902.74㎡（约59.85亩），总建筑面积113478.63㎡，地上建筑面积82185.74㎡（其中商业及配套服务用房建筑面积2869.25㎡、幼儿园建筑面积3062.4㎡、架空层建筑面积2415.32㎡），地下建筑面积（不计入容积率）31292.89㎡。规划用途居住（人才公寓），出让年限为70年，容积率2.0，绿化率40.05%，建筑密度19.72%。
主要建设内容为住宅，商业，商业配套设施，幼儿园，地下室。
合肥高新区人才公寓规划总平面图：建设单位为合肥高新股份有限公司
主要经济技术指标表
合肥高新区人才公寓规划鸟瞰图
合肥高新区人才公寓商业配套房及住宅规划效果图
合肥高新区人才公寓项目幼儿园规划透视效果图
2.镇江
2.1.碧桂园•凤凰城地块十五地块项目
项目位置
总平面图批前公示
项目规划指标
项目所在地区由碧桂园从2010年至今共拍得47块地块，总占地面积约1657826㎡（2487亩），总建面4902384㎡，总起价约305999万元，成交总价约414035万元，楼面均价约845元/㎡，平均溢价率约35.31%。
凤凰城项目位于江苏省句容市经济开发区（原黄梅镇）122快速道东北侧，距沪宁高速汤山出口7公里，与南京汤山镇毗邻，距南京市区约20公里，交通区位优势明显。地块现状为低丘地形，中部有石油及天然气管线贯穿地块南北，过境水系及多处水塘，景观资源较为丰富。项目以高层建筑为主，辅以少量低层建筑，配套五星级酒店及各种商业服务设施。
2.2镇江市润州区一泉村西侧地块项目
项目位置
镇江市润州区一泉村西侧地块项目规划平面布局公示图
项目坐落镇江市润州区。东至环湖路，南至（规划）中冷路，北至一泉路，西至京江路。项目总用地面积166925㎡，总建面175271.25㎡，容积率1.05，起价85000万元，总地价92000万元。
3.滁州
3.1皖新•翡翠庄园小区规划方案批前公示
皖新文化产业投资有限公司翡翠庄园滁土公告字2017[8]3号地块
项目位置
2017年4月7日，百亿国企皖新投资集团以3.7亿拍得滁土公告字2017[8] 3号宗地。此次夺得的3号宗地，位于清流路与创新路交叉口东南侧，为145.38亩住宅地块，容积率2.0，计容建面19.4万方。起拍总价22000万元，起拍单价151万元/亩，成交价37000万元，成交单价255万元/亩，成交楼面价1913元/平米，溢价率68%。
该地块属于城东片区，但是与滁州老城区只有一河之隔，周边医疗、教育、商业、景观配套相对齐全。地块周边路网完善，横纵位临滁州各条主干道，交通便利。
项目规划1472套住宅，占地面积约9.69万方，总建筑面积19.38万方，项目由8栋高层、18栋洋房组成，自建3420㎡幼儿园以及1.5万㎡配套商业。
项目工程设计方案总平面图
