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7月4日深夜，上海市土地交易市场挂牌出让涉及
浦东新区、嘉定区
2个地区共计2幅国有建设用地使用权。
出让公告中明确：挂牌地块土地用途为
租赁住房
，所建物业严格按照“
只租不售
”模式管理，仅用于出租，
不得出售
。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并
持续出租运营
。
此外，出让合同中还对
房屋套型、功能及运营管理等
明确了
全生命周期管理要求。
备受瞩目的
张江
南区地块规划建设租赁房源约
1360套
，其中70㎡左右房源约670套、90㎡左右房源约450套、120㎡左右房源约240套，为张江集聚各类人才提供有力保障。
事实上，在上海此前发布的
《张江科学城建设规划》
中就已经提到：“拟通过增加居住用地、
新增住宅全部用作租赁住宅
，以及提高研发、工业用地人才公寓、宿舍配套比例等，
满足科学城就业人口居住需求。
”
此次挂牌出让的
张江南区纯租赁住房地块
即位于刚刚公布规划的张江科学城
孙桥国际社区
，这个全新的国际社区将集生活、居住、休闲、工作为一体，满足
外籍人士与高端人才
的需求，已纳入
近期重大项目。
而在
孙桥国际社区
度假区高架西侧，
张江中区
中环以南、
中国商飞
金科路以东，张江科学城
孙桥科创中心
规划亦于近日刚刚公布，总用地面积超过3平方公里：
随着一系列重大项目与规划建设的落实推进，
张江科学城
、
上海建设具有全球影响力的科创中心
将进一步提速，
上海正全面进入
建设令人向往的卓越的全球城市
的
发展新阶段。
上海房地产观察
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