中国买家在西方房地产市场

随着中国买家大量涌入西方城市的房地产市场，许多国家的官员们正试图遏制这一趋势 —— 但徒劳无功。

据华尔街日报报道， 2016 年，中国投资者在境外购买了约 1000 亿美元的房产。报告称，尽管在金融危机后外资受到欢迎，但加拿大和澳大利亚的官员现在担心价格泡沫会威胁到他们的区域经济。

Zillow Group 的高级经济学家亚伦 • 特拉萨斯 (Aaron Terrazas) 告诉华尔街日报，各国政府 “ 仍处于反复试验阶段 ” 。 “ 他们试图弄清楚什么是有效的，什么是无效的。 ”

想要控制这种流动并不容易 : 对外国买家征税可能只会把他们转移到另一个地方。有时，买家则不顾税费返回。

例如，当温哥华 15% 的税率不起作用时，外国买家蜂拥至多伦多。当安大略省官员推出自己 15% 的 税率时，购房者返回西部，却在不列颠哥伦比亚省遭遇了新的 20% 税率。该省还采取措施，不鼓励在公寓被占用之前转手。

报告说，这些购房者对房价的影响尚不清楚，因为一些地区的低利率和供应紧张也导致了房价上涨。

中国政府还试图限制资本外流，因为担心这会降低人们对国家经济的信心，并可能削弱人民币。官方规定，中国公民每年兑换的人民币不得超过 5 万元人民币。比如将购买房地产与居住在国外的孩子联系起来，购买奢侈品以换取美元。

与此同时，中国在世界各地的投资也在减少，包括伦敦。在今年的前三个月 , 中国买家只在房地产交易方面投入了