专栏名称: 楼市大嘴巴
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2019 成都楼市悲喜交集

楼市大嘴巴  · 公众号  ·  · 2020-01-14 17:33

正文

2019年过去了

这一年

不管你是否亲身参与摇号大军

都已经成为这段历史的见证者



2019年,成都固定资产投资增速回落

尤其是第三季度

该季度增速仅9.6%

创下2016年以来的最低值



2019年,成都加大了土地供应量

全年供地22044亩

完成率101.6%

其中17091亩土地成功售出

中心城区成交3232亩

近郊成交约5643亩

远郊成交约8216亩



2019年,锦江、双流和崇州

是各圈层住宅用地溢价率最高的区域

其中,锦江区65.3%的溢价率无人能敌

7月31号这天

锦江区林家坡片区一宗约31亩的纯住宅用地

拍出19800元/平米的成交楼面价

刷新成都纪录



2019年,共有449个项目活跃在成都楼市里

这些项目取证次数超过800次

共入市207741套房子

超过8万套房子成交(三圈层未统计)



2019年,摇号人数最多的房子出现在郫都区

中铁奥维尔三期共吸引20242人摇号

中签率最低的房子出现在锦江区

仁恒滨河湾

整体中签率仅1.68%

而普通购房者中签率仅0.61%



2019年,成都单价最高的项目是青羊区的绿城凤起朝鸣

40199元/平米

单价最低的房子是金堂县的富堂金湾

3309元/平米

一圈层的成交均价突破1.7万/平米

来到17574元/平米



2019年,成都住宅年销售面积持续下降

总销售面积仅2000万方出头

商办市场同样低迷

新增面积、销售面积、成交均价三降

存量却持续增加

SOHO存量约628万方

去化周期26个月

LOFT存量约142万方

去化周期18个月



2019年,成都新房越来越大

90-150平米户型成为绝对主流

占比升至76%

90平米以下户型进一步减少

占比降至14%




2019年12月,成都区域限购政策微调

高新南区正式“加冕”一等公民

可以购房全成都

天府新区和主城区(含高新西区)成为二等公民

可以双向互通购买

其它区域以前啥样现在还啥样



2019年,想买房的人仍没停下脚步

不要灰心

截止12月31号

大成都住宅房源预售存量还有2595万方

开发商可能比你还着急







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