专栏名称: 第一太平戴维斯

第一太平戴维斯是伦敦证交所FTSE250的上市公司，全球领先的房地产服务商之一，于 1855 年创立，具有悠久的历史传统，并始终保持着飞速的发展势头已成为市场引领者，目前已在英国、欧洲大陆、美洲和亚太地区设立逾600家办事处及联营机构。

项目精选｜稳定收益物流资产，Savills邀您把握“富阳机遇”

第一太平戴维斯 · 公众号 · · 2024-10-23 17:18

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第

一太平戴维斯（Savills）受业主委任，为杭州富阳区满租稳定运营物流资产恒德桑普物流园广泛征集意向投资人，本次拟意向通过股权交易方式对外转让。

项目位于杭州富阳国家级经济技术开发区，拥有便捷的交通网络，紧邻G25高速东洲岛互通入口，10分钟可连接杭州绕城高速，30分钟可达杭州市区，距离杭州萧山国际机场车程约50分钟。

恒德桑普物流园项目主要包括两期标准仓库，可储存对温度和湿度较为敏感的物品（如烟草、酒类、化妆品和药品等）。其所在的富阳区拥有强劲的经济增长和优越的投资环境，固定资产投资增长迅速，2023年上半年固定资产投资增幅达30.6%，位居杭州市各区县市之首，显示出强劲的经济活力和投资吸引力。当地政府积极推动产业升级和优化投资环境，实施了一系列政策措施，确保投资项目快速落地和高效运营，将为投资人带来更多新机遇。

高效运营稳定收益

投资亮点详解

良好运营条件： 项目包含多个电梯库，电梯空间大，可容叉车，配有密封区及停靠站，便利仓储物品装卸。

稳定履约情况： 目前出租率约90%，租户以烟草及医药类为主，超过55%的租约长至2029年，收益长期稳定。

项目基本信息

地址：	杭州富阳区东洲工业园三号路21号及东桥路2-2号
土地性质：	工业用地
剩余土地年限：	一期：35年；二期：29年
建成时间：	一期：2010年；二期：2013年
占地面积：	89,041平方米
总建筑面积：	238,032平方米
建造规格：	多层电梯库
物业构成：	一期：6座5层仓库+1座6层仓库+办公楼二期：2座5层仓库+1座3层仓库+办公楼