香港开发商卖楼出奇谋，一元可购一车位

信报手笔 · 公众号 · · 2024-07-31 08:04

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发展商各出其谋出新招吸客，长实（01113）旗下沙田九肚豪宅项目名日．九肚山，下调6个单位售价，并推出「1蚊鸡」车位优惠，3房连车位合约价1996.8万元起，本周六（8月3日）以先到先得形式发售。长实执行董事赵国雄预告，该集团与港铁（00066）合作的香港仔黄竹坑站港岛南岸第3C期，部署下季推售，具有加价空间。

名日．九肚山提供266伙，暂售出214伙或逾八成，套现超过33亿元。该盘昨修改7号价单，下调3个3房及3个4房户售价约16%至18%。长实营业经理詹勋荣表示，上述6伙设有「1蚊限量车位认购」优惠。买家在选定住宅单位后，再加付1万元即可选购车位，成交时发展商会回赠9999元，变相买家用1元即可买入1个车位。据悉，同区车位成交价约200余万至400万元。

该盘将于本周六发售上述6伙，入场单位为1座16楼B室，实用面积1053方呎，3房间隔，连车位合约价1996.8万元，呎价18963元。

事实上，名日．九肚山近两年推出各种优惠吸客，例如「Perfect 10付款计划」，一按最高为楼价90%，设有两年半期免息免供安排，买家毋须提供入息证明及压力测试；「高尖才俊滴滴金」付款计划，买家签署临时买卖合约时缴付楼价5%，330天内分10期合共支付楼价5%，余下90%楼价360天内支付。

为配合名日．九肚山销售，经络按揭为该盘3房及4房单位买家提供「高尖高成数按揭优惠」，按揭成数最高达九成，全期P减2厘，P现为6.125厘，按揭年期最长可至30年。而中原按揭亦为该盘提供相类优惠。

港岛南岸3C期部署下季登场

另外，长实部署今年内推售两个全新项目，合共865伙。其中，港岛南岸第3C期提供558伙，部署今年第四季登场。赵国雄指出，项目有加价空间，加幅需要与合作伙伴商讨。九龙东启德第4E区2号项目第1期，有望今年推售，正待批预售楼花同意书，望港岛维港海景，提供307伙。

对于屯门有新盘传出停工烂尾，涉及逾1300个住宅单位。赵国雄认为，事件可减慢短期一手供应，降低库存压力，消息对市场正面，而该集团旗下住宅项目会如期推售及入伙。

利奥坊．壹隅代理送运动礼券

该集团与新地（00016）合作发展的屯门第55区小秀大型发展项目飞扬第2期有望提早交楼。长实营业部首席经理郭子威透露，该盘将于短期内取得满意纸。

另外，恒地（00012）大角咀利奥坊第4期利奥坊．壹隅已届现楼，5间代理行推出全新现楼置业优惠。由即日起至8月31日，经中原地产、美联物业、利嘉阁地产、香港置业及世纪21选购该项目一手单位，买家可获赠价值1万元运动课程礼券，每间代理行各有3个名额，总值15万元。