年终盘点 |2016年加拿大房产大事记：总有一件关你事！

2月11日，加拿大的购房者将发现下周与本周相比，他们不得不为同样的房屋支付更多的首付款，因为联邦政府去年12月宣布的贷款新政即将正式开始实行。不过，许多专家认为这项新规定对于房市火热的多伦多和温哥华的购房者而言，影响是非常有限的。

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http://news.yorkbbs.ca/local/2016-02/1627084.html

卑诗省政府宣布，从8月2日起，外国买家在大温哥华地区买房，将被征收15%的房地产转让税(property transfer tax)。卑诗省财政部长德容格公布新法规时表示，这是为了解决BC省南部地区的空置房屋和高房价问题。

按照目前的法律，BC省人买房的头20万房款要交1%的税，20万到200万之间的房款交2%，超出200的部分交3%。新的税法比原来飙升了8倍。举例来说，新法生效后，一栋售价200万加元的房子，外国买家需要交纳30万加元的税款才可以购买，而旧法只需要3.8万加元。

详情：晴天霹雳！温哥华向外国买家征收15%的房地产转让税，多伦多要倒霉了……

一直以来，中国的土豪都是加拿大房地产市场的主力之一，不少高价豪宅都被中国人买下。因为中国人把购买加拿大房产作为投资方式之一，所以在一定程度上推高了加拿大的房价，这也成为加拿大本地人批评中国人的原因之一。

最近，一个华裔学生在加拿大房价最高的城市——温哥华火了一把，原因是他花费3100万购入了一幢超级豪宅。

详情：3100万加元购入超级豪宅！华裔学生再度震惊整个加拿大！

GTA的房价有多贵，如果只看数据，可能感受到的伤害没有那么大，但是如果告诉你“家庭年收入没有6位数，根本别想再GTA买房”，是不是就能感受到一万点伤害了。近日，加拿大房产中介机构TheRedpin对GTA的房价做了调查研究，根据研究报告，在加拿大，不论是买condo还是独立屋，如果家庭年收入低于$100,000根本别想，更甚的是，如果算上物业费和水电气费用，平均收入则需要达到$124,153。这真真是没有对比就没有伤害啊！

详情：多伦多房价逆天！收入不到六位数就别想买房了…

到底买还是不买？ 听经济学家说温哥华未来房价将翻倍

一直饱受争议的“空屋税”终于在温哥华尘埃落定，今后房主们可要做好准备了。日前温哥华市议会投票通过了征收空屋税的提案，不久后将正式对无人住或空置长达6个月及以上时间的房子征收1%的税费，以此缓和温哥华艰难挣扎的租房市场。

温哥华此次通过“空屋税”提案，标志着该市成为全国首例征收空房税费的地区。

详情：温哥华空屋税落实：明年初开始征收，瞒报或造假将处以高额罚款！

安省财政厅长苏善民(Charles Sousa)11月14日下午在省议会提供的秋季经济报告中宣布，首次购房者将有资格获得最高$4,000的土地转让税退税，此前的最高退税额为$2,000；而购买200万及以上豪宅的买家将面临加税，即从目前的2%升至2.5%，帮助其更易负担多伦多火爆的房地产市场，该政策将从2017年1月1日起开始生效。

详情：重磅！安省楼市出新政：首购退4000！楼市这是要转向了？

据Scotiabank某贷款经理(Mortgage broker)向加西周末独家爆料，这两天她将非常忙碌，原因是刚刚接获上级主管部门通知，9月21号开始， Scotiabank将不再向外国人(Visitor)提供贷款！这个政策由OSFI(Officeof the Superintendent of Financial Institutions，联邦金融机构监管委员会)下达，其他银行(如RBC、TD等)也会在近日跟进。这也就是说，从9月20日晚上0点以后，所有的外国买家，将不能通过贷款买房！不管是自住还是投资，以后壕们只能自己付全款了！

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1月8日，《金融时报》驻上海的记者 Gabriel Wildau 曾报道称，中国政府正在加强资本控制，意图阻断大量资金流向境外。对此，CBC在报道中称，中国的这一新政可能会对加拿大的房地产市场产生不可估量的影响。

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安省法规不允许多重代理，除非双方客户在清楚了解有关情况后，仍书面授权经纪这样做。如果有一方没有提供书面授权，则地产经纪(经纪公司)必须放弃这一客户，避免出现多重代理的情况。据RECO的简报，客户可以依据多重代理的好处和坏处，来独立考虑是否接受这种情况出现。

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