5517元\/㎡的楼面地价，龙泉十陵超200亩地块被城投拿下

最终，该地块被城投开元房产以 5517元/㎡ 的楼面地价拿下。继3月拿下十陵街道青龙村6组地块后， 城投又一次布局十陵版块。

宗地位置：龙泉驿区十陵街道成都大学北

宗地面积：合219.8774亩

容积率：不大于1.55且不小于1。

规划用地使用性质：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地（兼容比例不大于10%）

建筑密度：不大于30%

可开发体量：22.720661万㎡

起拍楼面地价：5517元/㎡

起拍单价：570.0899万元/亩

起拍总价：125349.887万元

成交楼面地价： 5517元/㎡

竞得者：城投开元房产

配件要求：

1.须结合方案在净用地外配建总建筑面积不低于17万平方米的东盟艺术学院一处，建设费用不低于18亿元，由竞得人在竞得本宗经营性用地后3个月内开工建设、且在2021年4月前竣工。

2.须配建2条规划道路及配套设施，其中南北向道路（长约275米，宽20米）、以南规划东西向道路（长约660米，宽20米）。

3.配建无偿移交的公厕、开闭所各一处。

宗地紧挨到 成都大学，东侧临绕城高速，距离青龙湖湿地公园也不算远。周边多是一些老小区。

据链家网显示，5月十陵二手房参考均价为10983元/㎡。

（图据链家）

从最近两年十陵入市的地块来看，也可以发现低容积率都是常态，包括 今日拍卖的地块容积率也仅仅是1.55， 这也意味着这些地块将主打低密改善形态的产品，比较适合一些高端改善人群。而就目前十陵片区的消费力及城市形态看，更偏刚需，高端改善住宅的消化还需时日。