【聚焦】突发！买房最佳时机到了？

国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，10月，一线城市新房环比持平，二手房环比下跌，其中，深圳的新房、二手房均环比下跌，跌幅也最大。

数据来源：国家统计局

一线城市已经进入存量房时代，以北京为例，10月成交量中，二手房占比77%。一线城市二手房同步下调，反映出调控政策全方位紧缩之下，一线城市楼市投资性需求被全面遏制，且由于“认房认贷”等政策的实施，部分自住和改善型需求也受到制约。另外，北京这类城市还收紧了公积金贷款政策，进一步压制了二手房购房需求，带来市场的量价齐跌。

除了一线城市外，一些曾经炙手可热的二线城市，二手房价格也出现滑落。

数据来源：国家统计局

这些城市二手房房价下调，需要一分为二地看，有的城市新房、二手房同步下调，说明楼市整体在回调，比如厦门；有的城市二手房在降，新房在涨，很可能是因为限价新房对购房者的吸引力更大，如杭州、石家庄等城市。

10月，70大中城市中，有65座城市新房价格环比上涨，比9月增加一城。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，由于近期部分城市对于高端楼市预售证的管控减弱，一定程度上使得房价有所上涨。

单从10月新房价格上涨的城市数量来看，全国楼市整体上并未“降温”，“寒潮”更是谈不上。