三年前流拍：花都商业地摇身一变成宅地 能卖个好价钱吗（周边楼价仅7000元）

土地性质可以修改吗？

答案是：可以。

本周，国规委放出一条公示，花都区HDJ07-11地块，将由商业用地性质，调整为商业和住宅用地。

调整原因是为促进产城融合，落实花都一轴四带多组团的功能布局，促进西部先进制造产业，解决西部汽车及智能装备产业组团的居住需求，因此增加住宅属性用地。

然而有意思的是，2014年9月29日，广州集中出让了13宗地，本地块就在其中。当时地块用地性质为商业用地、商务用地，可建设用地面积58868㎡，起始价2.57亿元。 但因无人报名，流拍。

3年后，摇身一变，此地块将成为住宅用地，不知日后出让时，是否还会无人报名呢?

该项目距离9号线飞鹅岭站8公里，车程15分钟，暂未有其他地铁规划，交通较为不便；不过项目属于炭步镇中心位置，生活还算便利。

周边好美华庭于今年5月清盘，二手均价在7000元/平左右。

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