来源：爱住家教你买房、信荣律师团队、渔村楼市
近日，小编收到网友爆料，
位于宝安碧海的华丰XX湾一期陆续交房了，
本该高高兴兴搬进新房的业主，却发现了不少问题。
这个上半年备受关注的楼盘，此刻因交房质量问题闹起了“维权”。
我去房天下等第三方网站进行了检索，这些网站的“楼盘动态”显示，项目位于宝安区西乡街道。
一期于2016年5月28日开盘，共推出B座350套房源，其中83-89平3房290套、143平4房30套、178平5房30套，所有房源均为精装交楼，
整体均价6.8万/平
；二期于今年5月25日获得预售许可，6月2日正式开盘。
二期共备案975套住宅产品，户型为建面85.44-265.15㎡的户型产品，分别位于1栋C、D、E、F、G共5座，备案均价为71988.96元/㎡，单价6-8.94万/㎡，总价523.3万起，最高至2370.3万，套均总价716.93万。
需要强调的是，
华丰XX湾今年推出的二期产品，购买需另外签订5800元/平的装修合同；
但据深圳知名地产自媒体“爱住家教你买房”透露，一期产品同样需要另外签订装修合同，价格同样为5800元/平。不过到目前为止，我并没有搜索到该项目一期产品捆绑装修的信息。
“爱住家教你买房”文章截图
12月中旬，华丰XX湾一期的业主就开始维权，主要原因是交房装修“货不对板”以及物业公司与之前宣传不一致。业主表示，精装修交房中出现了地板破裂、墙面渗水、大理石脱落等“安全”问题。
华丰XX湾一期2017年的均价在7.3万左右，购买需另外签订5800元/平的装修合同，算下来一套最少要多交50万的装修费用。
50万起的装修，按理说应该是比较理想的，但从业主反馈的情况来看，的确是问题有些严重。
据了解，华丰XX湾今年5月份备案了二期产品，均价7万/㎡，相比一年前的一期便宜了3000元，装修费还是5800。
当时已经有部分一期业主表达了房价下跌的不满，目前交房期间，加上装修问题，一期业主也“坐不住”了。从上面的诉求书来看，业主多多少少也提到了房价的因素。
小编在人民网看到了业主的投诉信，主要问题还是针对“捆绑装修”。
过去两年，由于“限价令”，深圳不少开发商都开始精装交房，甚至与业主额外签订“装修合同”，装修费用1000-6000元不等。虽然明令禁止，但这样的现象依旧存在。去年交房的很多新盘，大部分维权都是因为装修。
楼市“限价令”下，开发商卖装修房的多了，甚至西安还将规定新建住宅必须精装修成品交房。
但购房者认为开发商捆绑装修属于变相加价，开发商认为国家鼓励一次性装修，不存在违法违规行为，那么现在市场上的装修房到底是否合法？
其实主要问题还是装修是否是“另外收费”，不包含在备案价之中。
相关规定：
《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》（2009年10月1日起施行）第十七条：
推行住宅装修一次到位。鼓励新建住宅的建设单位直接向使用者提供全装修成品房。
政府投资建设的保障性住房的装修应当一次到位。
政府投资建设的办公场所装修完成后八年内不得重新装修。确需重新装修的，应当经主管部门批准。
中共深圳市委《关于推进住宅产业现代化的行动方案》深府【2008】42号
