维权 | 天地凤凰城：业主投诉收房问题多，开发商涉嫌违规交房！

业主李女士介绍，去年，她在天地凤凰城小区购买了一套120平方米的房子，9000多元一平方米的价格里，包含1600元的精装修项目。等到了合同约定交房的日期，也就是今年5月30号，李女士接到天地凤凰城小区的交房通知。

李女士说，当时因为心急看房，她就同意先缴纳物业费等费用，再验收房子。可哪想，拿着钥匙进了门，房子跟她预想的完全不一样。

收房时，不少业主都发现，房子存在诸如电线裸露、墙皮脱落、墙面空鼓甚至歪斜等情况。之后，业主们便将问题反映给了海口市住建局，得到的回复，更是让大家心里一颤。

住建部门5月30号当天的回复里写明，天地凤凰城项目尚未完成相关验收手续，不具备交房使用条件，已经要求开发商限期整改。采访当天，记者也从海口市住建局证实了这一说法。

出现违规施工新问题 两部门联合介入查处

李女士说，6月10号当天，海口本地的业主又自发组织一场维权，希望开发商给他们一个说法。城管局、住建局的也到现场来了，第二次又给开发商下达了整改通知书，至今没回复，他们之所以一而再再而三找记者，就是因为没有人理会他们。

为了核实情况，采访当天，记者也找到了天地凤凰城小区的开发商——海南天鸿海岛房地产开发有限公司了解情况。

海南天鸿海岛房地产开发有限公司 总经理 孙展说，根据合同上的相关条款，他们取得单楼的验收合格，他们是按合同规定来交房的。

根据规定，没有验收，就不能交房，对于这一问题，天地凤凰城方面竟一再表示，他们是按合同约定来交房的，所以并没有错。采访当天，海口市住建部门方面也来到了现场，对小区业主质疑的违规交房以及装修质量问题，再次进行检查。结果发现，除了违规交房，没按期整改外，小区房屋装修的施工也存在问题。

现场，因为违规交房不按时整改，没有报备违规施工，住建部门也向城管部门提出处罚申请，对天地城凤凰城开发商进行处罚。

海口市秀英区城市管理行政执法大队 指导员 倪宏伟说，他们已经下了相关通知书，下一步按照程序进行处罚，按照法律规定是楼盘造价的1%到2%来处罚，应该在十个工作日左右。

海口市住建局 副局长 李翊说，要是开发商有违规行为，他们坚决查处，并且对于业主的合理诉求，要求开发商要想办法满足。

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