专栏名称: 第一地产

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摇号买房时代，刚需都有机会！

第一地产 · 公众号 · 房地产 · 2018-04-19 07:30

正文

最近，继上海、南京、长沙、武汉、杭州等多地推出“买房摇号”政策后，西安和成都也发布通知，加入摇号买房的阵营。

地产君整理了一下新政，发现新出台的摇号新政，都不约而同得给刚需开了“后门"，这是否意味着刚需买房的好时机来了呢？

上海

摇号规则

△ 本市商品住房开盘销售，采用公证摇号排序

△ 应当在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格。

△ 开盘前，售楼处公示全部准售房源和累计客户名单

△ 使用公证机构提供的电脑摇号软件

△ 如有违规，一律暂停网签，进入全市信用管理黑名单。

南京

摇号规则

△ 累计客户大于可供房源，由公证机构摇号

△ 取得预售证后，应拿出所有房源进行摇号

△ 采用实名制方式接受意向客户认筹

△ 接受认筹时间不得少于1个工作日

△ 开发商不得无理由拒绝意向购房人报名摇号

长沙

摇号规则

△ 全市限购区域内，累计客户大于可供房源，采用摇号公证

△ 开发商提前7天申请公证

△ 摇号前3天，售楼处公示通知

△ 采用实名制方式接受意向客户认筹

△ 接受认筹时间不得少于3个工作日

成都

摇号规则

△ 开盘销售全部实施公证摇号排序选房

△ 拿出50%的房源让刚需家庭先摇

△ 按不低于房源总量的50%比例支持刚需家庭优先选购

△ 但市中心商品住房项目除外

西安

摇号规则

△ 意向购房数多于准售房源,采取公证摇号

△ 由公证机构全程监督

△ 严禁内部预留房源或设置全款优先选房 等限制性条件

武汉

摇号规则

△ 意向购房数多于准售房源,采取公证摇号

△ 销售时间须在上午9:00至下午20:00之间

△ 实行售后报告与抽查制度

△ 武汉市 无自住房刚需购房家庭 ,可 优先选购 1套新建商品住房

杭州

摇号规则

△ 意向购房数多于准售房源的,采取公证摇号

△ 应一次性公开销售所有准售房源

△ 对“无房家庭”给予倾斜

公证摇号影响

利好方面

1、建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。

2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“房号费”、“茶水费”、“绑车位”等现象。

3、可以按揭买房，也可以用公积金贷款了。

4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。

不利方面

1、需要摇号，说明买房的人多而房源少，供需上不平衡。

2、摇号客观上会造成一定的紧张气氛，有可能会影响房价走势。

本周预计13盘摇号开盘

日

一

二

三

四

五

六

新华御湖上园

静安府

仁恒西郊花园

翠湖天地

象屿虹桥悦府

信达泰禾上海院子

绿地新里波洛克公馆

万科海上传奇

融创滨江壹号院

宝华城市之星

摇号买房时代，刚需都有机会！

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