阳光家缘数据显示，上周（6月15日-6月21日）广州全市预售证获批9张，较此前一周增加1张。住宅方面，
上周全市获批1117套，环比下跌19.76%
，继上周回暖之后再度减少；
商办产品的情况则继续不容乐观，上周无项目获批
。
上周住宅未能延续回暖趋势，再度下跌，获批
1117套
新房，
环比下跌近20%
。
东大仓
增城有5盘获预售，总计获批602套
，占得本周新房总获批量的半壁江山。其中，科慧花园新批预售货量破200套，敏捷绿湖首府以187套位居增城区第二，中森名苑以143套位列第三。融信天樾府、誉山国际北苑则分别有31、15套获批预售。
科慧花园
一直是热销盘，
此次获批
226套91-117㎡三房二厅住宅
。
项目地处广州东科教城富士康科技小镇。紧邻地铁21号线，该线预计国庆前全线开通；规划地铁27号线，双地铁覆盖增城4大枢纽。同时，项目拥有众多自建配套，坐拥约39-205㎡一至五房配套产品，目前项目
在售均价为21000元/㎡
。
敏捷绿湖首府
位于增城挂绿新城石滩广场旁，定位为千亩综合大城。项目自2013年底取得首批预售证以来，已开发至第5期，
目前在售均价15600元/㎡
。上周，该项目
获批
75㎡二房二厅、84-118㎡三房二厅户型，总计187套
。交通是项目的显著优势，规划引入7条轨道，含4条国铁(广汕铁路、东北客车联络线、赣深客与增城支线、赣深客与松山湖至增城联络线)；2条地铁(地铁16号线、东莞R12线)；1条城际(清从增莞快速轨道)。
中森茗苑
位于增城新塘石新路168号，项目共分为三期开发，
现阶段即为三期
，
在售住宅均价20000-23000元/㎡
。上周则获批
自编8-9栋86-88㎡三房两厅住宅，总计143套
。项目
近广州地铁13号线官湖站，周边教育资源齐全。
融信·天樾府
位于广州增城荔城大道229号（增城区实验小学东侧），总占地面积28000㎡，是
闽系房企融信中国进入广州的第一个项目
，属于“府系4.0”系列产品。项目定位为中高端盘，全部楼栋为广州市场较为少见的全南向板房。项目附近有广百、万达广场等大型商超配套，教育资源则幼儿园、实验小学等。该项目于2018年8月获得首批预售证，上周新批
128㎡三房二厅及143㎡四房二厅住宅
，在售产品均价约
26000元/㎡
。
誉山国际北苑
项目上周获批
15套155㎡三房两厅住宅
。该项目位于增城广园东新新大道中，目前
在售均价18300元/㎡
起。楼盘周边商业和生活配套较为稀缺，主要依赖自身小区配套规划（大型购物城、五星级喜来登商务酒店、别墅、高层住宅、度假酒店及会展中心、科研及总部办公大楼、商业金融服务中心、风情商业街、超大会所、医院、国际学校、运动场馆、文化活动中心幼儿园、小学、中学等）。
其他区方面，
花都区的自由人花园表现不俗，获批248套
，
为本周单个楼盘获批货量之首
；
南沙、海珠、白云
各有1盘获得预售，货量分别为
124、85
及
5
8套。
自由人花园
项目位于广州市镜湖大道与广花路交汇处，是南海发展(香港)有限公司在广州的旗舰项目，定位为花都超大型国际现代化商住社区。上周该项目获批
五、六期房源248套
，涵盖
108-116㎡三房二厅
及
120-218㎡四房二厅
住宅产品。整个项目共分八期开发(含七期住宅、一期商业)，总共约8000户，集住宅、Shopping Mall、大地影院、学校、超大型绿地中心园林、高级会所和各类大型运动设施于一体，
目前在售均价约24000元/㎡
。
时代香海花园
项目位于南沙区南沙湾漾滨路，地处广州地铁4号线塘坑及南横中间，紧邻南沙区第一中学、中大南沙产业园、广州中科院工业技术研究所。目前，该项目
在售房源主要集中在15#、16#、17#，二梯四户，精装单价为29000-30000元/㎡，预计2020年11月交房
。上周，该项目即
获批自编17#的124套住宅
，涵盖
99㎡三房二厅
及
129㎡四房二厅住宅
产品。
星汇熙越苑
位于广州市海珠区南洲路1026号，上周获批
85套102-140㎡复式
产品。该项目为新盘，首批产品入市，销售单价待定。位于白云区广州大道北同宝路段163号的
星汇云山花园
本周亦有复式产品获批，另获批
106-108㎡三房二厅
，总获批量58套。项目所地处的广州大道北板块，已形成相当完善的商业、生活、教育、医疗、景观等配套，而这也反映到产品定价上。目前，该项目
在售均价42000元/㎡
起。
上上周商服产品形势已经是一片惨淡，上周商服产品则跌至冰点，新批预售吃零。
