全国最聪明的6家地产公司

上榜理由：一个人不管如何努力，永远也赶不上时代的步伐，更何况知识爆炸的时代。只有组织起数千人、数万人一同奋斗，你站在这上面，才摸得到时代的脚。这是碧桂园正在谱写的商业圣经。

风险点：有最高最好的意识，也要践行到实处。对于碧桂园来说，需要注意和避免用户满怀希望过来然后失意的事情发生。因为，出现这样的事情，最后肯定会付出更多的精力修补，这是得不偿失的损失。

上榜理由：如果没有中国恒大这样一些富于雄心、试图改进商业世界的公司，我们对地产公司在中国乃至世界商业大时代的地位或许会仍然有些茫然不知。集中全部力量干好每一件大事，这是恒大的魄力与战力。

风险点：从产品到行事到业务生态，多年集成的住宅优势一面带来更大的优势，一面也影响到新业态与新业务的思维与进程，这是一个待解之题。而在产品技术到文化价值观的传播上，需要做出安排并寻求主流价值观认同。

上榜理由：每一代人都需要新的革命，万科正在进行一场商业和组织的深化变革。这场变革对于万科的重要意义并非在于努力建立一个新世界，而在于它是否摧毁了一个文化的精良传统。

风险点：实践是痛苦的，33年万科雄心勃勃的梦想者与开拓者的好价值观，在马唐草式延展甚至经济崇拜面前，如何保住与维系，现在还难以给出十分明确的答案。

上榜理由：世界上一切资源都可能枯竭，只有一种资源可以生生不息，那就是文化，受人尊敬的文化。公司不仅仅是每次每天所需执行的流程和制度，而是文化本身，积极将文化渗入了人和产品的自身修养中去。这是绿城被人尊敬的地方。

风险点：在一个规模与变化的时代，持续培养忠实的追随者，无疑会显得越来越容易走形。大凡真正的伟大企业，首先应该是思想家，在规模与市值的征途上，原生态产品价值观和做事价值观，一定别丢弃。

上榜理由：房地产这个行业只要现金流不断，能按期偿付资金，负债高也没什么大事。规模做大以后反求利润是一件必然之事。这附带还衍生出一个好处，体量巨大自然市场份额高，市场份额高自然对上下游链条每一方都拥有强的议价能力，控制成本之后巨额的利润就又来了。融创中国有实力有机遇实施这套战法。

风险点：“并购王”与“背锅侠”并辔而行的日子，让人惊叹也让人捏一把汗，不说贾跃亭黑洞，房地产上接手万达长白山项目，以及收购海南万宁项目，都遭到中央环保督察组督查。一种过度满弓的竞争造成的不确定性，内、外部力量能否长久接受？会不会麻木？会不会出现盲目？没有人知道。