本文主要描述了金九银十的长沙楼市热度，特别是润和悦山府这一新盘的销售情况及其卖点。文章涵盖了润和悦山府的户型、中央公园、教育配套和商业配套等方面的详细介绍。
润和悦山府作为长沙首个0公摊项目，实现了约100%高得房率。其推出的建面约124㎡和约132㎡户型备受关注，具有四开间朝南、可做3+1房、客厅可变大和得房率高等特点。
润和悦山府拥有面积约6万平的中央公园，采用“一环·一心·两轴·六园”的设计，还有崖山飞瀑、云上天池等景观。
润和悦山府周边有优质的教育资源，已确定入读长沙市一中金山桥学校，该校办学成绩优秀，是长沙市一中拔尖创新人才生源基地。
润和悦山府紧邻28万方的永旺梦乐城购物中心，该购物中心计划于2025年开业，将为周边居民提供一站式消费新体验。
在种种政策利好加持下，金九银十的长沙楼市热度明显升温。
据CRIC统计，
“十一期间”全国市场全线飘红，
重点23城十一期间认购面积环比上升77%，同比上升65%，市场迅速高热。
在我们河西，也有一个全新
网
红盘卖爆了，它
就是
——
润和悦山府
润和悦山府究竟有多火？请看具体数据：
7月份，
润和悦山府首开，逆市去化近8成。
8月份
，润和悦山府拿下望城区销量TOP1，成为销冠盘。
9月份
，润和悦山府拿下望城区销量TOP2，热度持续飙升。
10月份，润和悦山府
国庆期间连续
7天成交不断，
销量一骑绝尘，本月
有望再度拿下
望城区销量TOP2。
由此可见，润和悦山府作为一个刚上市不久的纯新盘，
从开盘销量即登顶，到连续三个月霸榜望城区销量排行榜
，实在是卖得太火了！
如果要评选今年长沙楼市新星，非润和悦山府莫属。
它能在短时间内就取得如此惊人的销售成绩，绝对有两把刷子，
今天我们就来详细聊聊。
在房子回归居住属性之后，户型就成了买房时关注的焦点。
润和悦山府作为长沙首个0公摊项目，
所有户型做到了约100%高得房率，引领长沙
楼市进入"负公摊"时代，
比如：项目主推的建面约124平3+1房、约132平4房户型都非常经典，
下面一起来看这两款令人心动的神户型。
市面上同面积段户型都是三开间朝南，
润和悦山府做到了
四开间朝南，采光更好，居住舒适度明显更高。
市面上120平户型基本都是三房为主，像润和悦山府这样做到3+1房的项目很少见，实用性更强。
所有房间面积都大于10平，
卧室开间约3.6米，能
轻松满足三代同堂居住所需。
客厅和阳台之间的区域可以进行按需"变大"，做成一个宽约6.5米的大客厅，空间感媲美180平的大户型。
全屋四个飘窗+1个设备平台+一个南向大阳台，整体
赠送面积约23平，
得房率高达约100%，真正的0公摊！
相当于常规140平户型，非常夸张。
南向景观阳台长约7.4米，既能提供绝佳观景视野，还能设计成健身房。
客厅+阳台拓展后的面积高达约
48平，比很多200平大平层的客厅还大，宝宝们可以在客厅里搭帐篷。
主卧采用行政套房设计，
L字型大飘窗拥有令人羡慕的270°环幕视野，观景和采光效果一流。
厨房位于左上角，让居家动线和家务动线互不干扰，居住更安静。
全屋3个飘窗+1个设备平台可进一步拓展室内面积，
整体赠送面积高达约18%，
得房率接近100%，
相当于其他项目150平户型。
综合来看，
润和悦山府
这两款户型都称得上是
长沙最牛户型。
再加上
毛坯交付
，让我们可以按需进行创意改造和装修，怎能不抢手？
除了优秀的户型之外，
润和悦山府的品质更是
直接对标豪宅，硬核亮点满满。
台地式设计不仅能提升居住舒适性，还能提升安全性和隐私性，在防水防潮上具备天然优势。
小区大门设计非常高端，细微处尽显精致和奢华，营造出豪宅的恢弘感。
润和悦山府依据地形造景，打造一座面积约60000㎡中央公园，比8个国际标准足球场面积还大！
公园整体规划为"一环·一心·两轴·六园"，有峡谷流泉、林间探险、云上剧场等景观，还有令人羡慕的微型高尔夫球场。
公园顶部正在精心打造一个优美的云上天池，妙趣横生。
约20米落差的崖山飞瀑，不仅能营造出唯美意境，还能塑造出尊贵的归家仪式感。
除了小区内约60000平私家公园之外，南侧还
有一个面积约3万m²七峰公园，可谓是公园成群。
润和悦山府建筑采用江山壹号、牡丹舸、建发央著这类豪宅常用的围合式布局。
整体楼间距非常开阔，
最大楼间距高达约133米
，比长沙很多豪宅盘的楼间距更宽，
舒适度不言而喻。
要知道，泳池和健身房都是长沙那些豪宅盘才有的配置。
而单价才卖8字头的润和悦山府，也配置了一座恒温泳池+一个健身房，让业主足不出小区就能锻炼身体。
不难看出，润和正在用豪宅的理念和标准打造这个项目，妥妥的高配。
这也让润和悦山府的性价比进一步凸显，让很多人看一眼就下单了。
比如润和正在对大区品质进行提质，将架空层装饰从彩绘全部升级为岩板，大门采用大量石材装饰等......
润和对品质的坚持，当然能换来市场对润和悦山府的认可。
而
润和悦山府
优质的教育和商业配套，更是直接拉爆了我们的心动值。
目前润和悦山府已经拿到了湘江新区教育局的红头文件，明确入读长沙市一中金山桥学校。
从润和悦山府到学校的直线距离仅约400米，步行可达。
长沙市一中金山桥学校于2019年办学，现有147个班，是河西办学规模最大的九年制学校。
办学5年来，学校发展迅猛，连续两届中考成绩优秀，
四大率和公办普高率都位居长沙二梯队，
成为
长沙市一中拔尖创新人才生源基地
，极其耀眼！
2024年四大名校指标生末位分数线648分，只比麓山国际少了3分，超过了
长郡月亮岛和
雅礼麓谷。
今年10月份，长沙市一中金山桥教育集团成立，旗下总共5所成员校。
随着教育集团的成立，长沙市一中金山桥学校直接成为了本部，能拥有更好的师资和资源。
最近很多人关心9年合作办学到期后，四大名校集团退出是否对学校有影响？
从我们掌握的信息来看，丝毫不会影响长沙市一中金山桥学校的发展。
首先：9年合作办学到期后，名校品牌继续保留，学校也不会改名。
