一次清盘与分期割肉从本质上来说并没有什么区别。
接盘疑云
“万达的公关部从来就没有TGIF。”一位地产媒体人如此说道。
的确如此，万达集团辟谣还不足24个小时，就再度爆出万达出售文旅城的内幕，公关部今天又有的忙了。
就在昨日，权威媒体处获悉，大连万达集团拟继续将文旅集团旗下的4个万达文旅城项目出售给融创中国(01918.HK)，这4个项目分别位于西安、长沙、厦门和武汉。
而10月17日晚间，万达刚刚就10月16日融创将全部接盘万达文旅的消息进行公开辟谣。
当时万达集团官网发布声明称，网传“融创将全部接盘万达文旅”消息失实。作为中国最早进入文化旅游产业的先行者，万达一直看好中国文化旅游行业的发展前景。今后万达将继续投资文旅产业，旗下文旅集团（含文旅规划、建设、项目管理部门）将继续作为万达的重要产业集团永续发展。
显然，此次万达继续出售文旅城的内幕一旦成真，
王健林与万达集团难以自圆其说。
截至目前，
万达官方已公布的万达城项目总计18个。此前在世界大交易中已经转让给融创中国13个万达城如果加上这次
4个项目，万达文旅项目仅存长白山度假区一个独子。
值得一提的是，这唯一的独子也已经在
2017年6月已经变更完工商手续，准确的说万达集团是长白山度假区的
管理运营商。
融创方面，在世界大交易中接手
的13个项目已经全部完成交割，其中5个项目已经开业，另外8个在建。
据知情人士透露，融创中国计划将17个文旅项目并入刚刚成立不久的
融创文旅集团。
发力文旅
通过不懈努力，孙宏斌距离他的文旅梦终于又近了一步。
8月22日，融创文化旅游发展公司正式成立，融创中国行政总裁汪孟德等担任董事。
8月8日，融创中国曾与海南省旅游委签署战略合作框架协议，并提出推动在海南设立融创文旅集团总部。
值得一提的是，汪孟德在今年3月融创业绩会上曾明确表示，融创2018年将成立专门的文旅集团，与地产集团分开，独立运营，这一两年最重要的任务是快速增强文旅板块的运营能力。
而此次拟将接手的文旅项目事实上大有来头，着重发力文旅的痕迹明显。
西安项目，
2017年6月份，在2017年丝博会暨第21届西洽会西安市重点项目签约仪式上，万达集团和西安浐灞生态区签约，万达拟在西安万达文旅城项目上投资660亿元。
该项目已经列入《陕西省2018年重点建设项目计划(续建)》，该项目2018年的工作目标是完成前期工作。
长沙项目，2016年11月11日，万达集团与湖南省政府、长沙市政府签订战略合作协议，计划在湖南省新增投资1000亿元，在湖南建设万达城和万达广场，其中包括在长沙投资500亿元建设一座万达城。这是继南昌万达城之后，万达在中部地区的第二个万达城。
按照万达官网的介绍，“长沙万达城将按照世界一流标准创新设计和建设，建成后将大幅提升长沙文化旅游水准，成为世界级的旅游目的地。”
武汉项目，
王健林曾宣布投资500亿元打造的武汉中央文化区，位于武汉武昌区沙湖与东湖之间，总建筑面积340万平方米，包括商业街、奢侈品购物中心、影城、剧场、电影科技乐园、酒店、写字楼和155万平方米定位为豪宅的住宅群。
需要注意的是，
而最初代表着万达主题娱乐方向的汉秀所在的万达武汉中央文化区也已经转手给融创。
厦门项目，这是目前唯一一个尚无定论的万达文旅城。
在2016年厦门九八期间，万达董事长王健林就曾亲自考察翔安蔡厝，当时就有传言，王健林此行就是为翔安万达选址。
但2年时间过去，厦门万达城的选址依然没有确定，融创的接手能否为期带来改变还是未知。
前路险阻
在世纪大交易过去的一年中，万达与融创着实上演了一出一个愿打一个愿挨的剧情，一边是疯狂出手，一边是疯狂接盘。
两家企业未来的前景如何？从当下局面来看似乎万达的轻资本战略要更胜一筹。
在饱受资本寒冬过后，万达显然认清了重资本难以让企业过活的现实。
通过世纪大交易中的细则来看，文旅项目的品牌、规划内容、项目建设都将不变。
也就是说，万达目前的角色为管理方，而按照约定
融创
需每年向万达支付每个项目每年5000万管理咨询费，合同期为20年。
假设融创全面接手万达文旅项目，17个项目将会在20年中形成170亿的入手且为旱涝保收。
而对于融创来说，资金与土地储备资源是其最大的优势，但唯一的缺陷在于缺乏文旅项目运营经验。
万达作为文旅项目的老江湖都要选择大撤退，融创这个愣头青又该如何立足？但所幸的是融创在与万达交易中除了实打实的项目外还收获了最为可贵的人才，这些高端人才能否支持孙宏斌的文旅，这值得我们关注。
截至发稿前，融创、万达双方并未就出售四个文旅项目发表任何言论。
————
END
—
———
行业爆料、加入读者交流群
请加小助手微信：ruxue440409
