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怎么甄别不同城市的竞争力?︱刘德科

德科地产频道  · 公众号  · 房地产  · 2018-06-12 22:41

正文

声音︱刘德科


我们常常喜欢拿不同的城市来比较,比如成都和重庆谁更厉害,武汉和南京谁更厉害,广州和深圳谁更厉害。所以就会有各种各样的城市排行榜,来满足我们的这种癖好。


最近,美国的一家 科尔尼管理咨询公司(A.T.Kearney) 又发布了一份《全球城市报告》, 香港、上海、北京当然是排在前 20 名的,更关键的一点是, 今年新进榜单的 7 个城市中,有 6 个是中国城市。 分别为宁波(排名第123)、长沙(124)、无锡(130)、佛山(131)、烟台(132)、唐山(134)。另一个新进城市为美国西雅图(排名第48), 也就是亚马逊、星巴克,以及波音飞机的故乡。

▼美国科尔尼《全球城市报告》上榜中国城市

排序

城市

排序

城市

1

纽约

110

青岛

2

伦敦

113

西安

3

巴黎

114

重庆

4

东京

115

苏州

5

香港

117

杭州

9

北京

118

哈尔滨

14

莫斯科

120

沈阳

19

上海

123

宁波

48

西雅图

124

长沙

71

广州

128

郑州

79

深圳

130

无锡

87

天津

131

佛山

88

南京

132

烟台

89

成都

133

东莞

102

武汉

134

唐山

106

大连

135

泉州


报告指出,中国城市入榜数量呈急速增长态势。近 10 年来,入选该榜单的中国城市从 2008 年的 7 个增加到 2018 年的 27 个。


他们是怎么排名的呢?有 27 项指标, 包括:1.商业环境(资本流动、市场动态),2.人力资源(教育水平),3.信息交流(网络和媒体可及度),4.文化发展以及市民政治活动参与度(活动、大使馆和分析中心的数量)。

最后的结果,北京排在第 9 位,上海排在第 19 位,北京跟上海中间,就是被排名第 14 位的莫斯科。


这样的结论你幸福吗?我觉得只能一笑而过了。这个排行榜,就是美国人对于中国的想象,以及美国人对世界的想象。所以,随便看看就好,不必当真。

如果你所在的城市的排位超乎你的想象,你就小小的自豪一下;如果没上榜,也不必焦虑。

那我们为什么还要聊呢?这是因为,我们太喜欢比较城市的竞争力了。现在有各种各样的城市竞争力的评价模型,我们今天也来提供一种我们的观察模型。

在我们的这个模型里面,跟 GDP 是多少没有关系,跟人口净流入还是净流出,也没有关系,我们主要用四个指标来建立坐标系:中央加持、地缘关系、城市骨架、产业机遇。我们说产业机遇,而不是产业规模,因为产业规模指的是过去时,而我们的观察模型,是基于未来有竞争力的品牌。



这里面的典型代表是重庆。从城市骨架的角度来看,它幅员辽阔,各个县市都已经撤县建区,所以整个重庆的城市骨架是非常大的,轻轨系统也非常发达。


一座城市的城市骨架大不大,主要是从三个角度来看。


第一是人。重庆的人口分布不是密集在一个地方,而是全域分布。第二个是地铁或者轻轨,通车的公里数有多少。第三个就是新区的规划开发。

为什么我们这么关心城市骨架呢?因为一个城市只有把自己的骨架给拉伸开来,发展的前景才能够有基础,把整个城市竞争力给展现出来。

从地缘关系来看,比较典型的城市就是成都。地缘关系就是这个城市处在哪个地方。这决定了成都超强大的吸附力。 成都处在中国的西部, 不仅对整个四川省,对西藏、陕西,甚至对重庆,都有一定的吸附力。

如果从地缘关系上来讲的话,成都比重庆要更厉害。从西边过来的消费利好、产业机遇要全部汇流入到成都,再进入重庆,那就什么都不剩了。虽然西藏、广西、云南这些地方,听上去好像经济不太发达,但这些地方也有富人啊。

再举个例子,南京。南京也好,杭州也好,这两个城市的地缘关系是很糟糕的,他们在长三角地区,旁边始终矗立着一位老大哥,就是上海。上海的光环,实在是太强盛了,以至于整个长三角剩下给南京和杭州去啃的,都是一些硬骨头了。所以,从地缘关系的角度来讲,成都要远胜南京和杭州。







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