他们离开后，新城商业走入曲德君时代

继陈德力辞任联席总裁后，新城控股又一大将挂冠而去。

3月30日晚间，新城控股发布公告称，公司董事兼联席总裁袁伯银因个人新事业发展需要正式辞职。值得注意的是，新城方面紧接着公布了新的联席总裁——曲德君出任联席总裁，任期与本届董事会任期相同。

一周前，因陈德力离职，曲德君临危受命分管商业管理事业部，如今再次由曲德君接棒，至此，新城控股职业经理人之间的权利交割基本完成。

据悉，新城控股原设有三个联席总裁席位，分别由袁伯银、陈德力、梁志诚担任。其中袁伯银负责企业内部管理和人力，陈德力负责近年着重发展的商业项目，梁志诚则负责新城传统住宅业务开发。

如今袁、陈二人纷纷离去，联席总裁仅剩老人梁志诚以及新上任的曲德君。

短短时间内，核心 高管 接连变动，让人不得不猜测新城内部局面。有业内人士表示，新城最近的动向，表明新任董事长上任后，公司总体还处在 战略 磨合期，也给新城的未来增加了不确定因素。

就在3月27日，新城控股发布了2019年业绩报告。数据显示，新城2019年合同销售金额达2,708.01亿元，同比增长 22.48%，销售面积达2,432.00万平方米，同比增长34.21%，增速位列2019年度十强房企第二。

商业地产 方面，报告期内共开业 21 座吾悦广场，开业数量创历史新高。实现 27 个省份及直辖市、122个综合体项目的布局，已累计开业63座吾悦广场，已开业面积共计590.62万方，同比增长51.44%。报告期内，吾悦广场实现租金及管理费收入40.69亿元，同比增长92.28%，平均出租率99.16%。

尽管业绩亮眼，但出色的财务报表背后依然存有隐忧。以吾悦广场为例，根据其规划，到2020年底将实现100座吾悦广场开业的规模化发展，目前新城吾悦广场除了密集布局三四线城市外，已经下沉到了县级市，但随着年轻人口外流成趋势，吾悦广场的未来经营恐失去重要消费力量的支撑。

对于曲德君时代的新城商业，将走出怎样的发展之路，有待时间验证。

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