突发：9月起上海网签交易出新政！

近日，网上房地产（www.fangdi.com.cn），发布最新的公告。

公告显示，上海的网签交易有变化！以后合同封面要看颜色，对号入座，切记切记。

蓝色：商品房预售合同

粉色：商品房出售合同

黄色：商品房买卖合同

翠绿色：非居住用房网签合同

划重点：

1、 居住用房和非居住用房网签合同分开 采用不同的合同封面

2、 2017年9月1日 之后签订的网签合同（ 以网签时间为准 ）

易居研究院智库中心研究总监严跃进

从上海此次网签合同备案的情况来看，对于居住住房和非居住住房采取了不同的合同封面。 这样做也是 为了让购房者在签约的时候有更好的识别效果 。在过去的合同中，因为合同签约比较匆忙，所以 很多房源虽然不是普通住宅，但都被误认为是普通住宅 ，购房者在这方面的专业度也不强，所以也很难识别，导致各类纠纷。

对于非居住住房来说，从此次政策的出发点来看，主要是针对此前的酒店式公寓项目而出台的政策。

对于类似的住房来说，后续更改了合同的封面，所以购房者认购的时候也会有一个更明确的判断， 防范出现被销售人员误导的做法 。