独在异乡为异客，
在上海打拼多年，
你有没有想过，
也许
回老家的话
……
我可能早就买得起房了？！
搜狐焦点采访了 5 位沪漂人士，
调研了 12 个二三线城市房价和收入，
试图解答一个千古难题：
现代青年的薪水还能不能赶不上房价的翻涨速度了？
2007 年，上海市成交均价为
10261
元/㎡，2017 年，成交均价升至
48110
元/㎡，10 年房价涨幅高达
369
%
。
2009 年上海市成交均价涨幅最为明显，一共涨了
36%
。
房价上行的关键要素是地价推动， 2013 年房价均价为
6643
元/㎡
上涨到 2016 年的
19623
元/㎡
，3 年翻了
3 倍
。
（上海2007-2017年楼市成交均价）
去年 11 月 28 日，上海三大部委联合发布宏观调控政策。一年的时间，止涨回归成为主旋律，不再出现追涨型高价盘。今年成交均价始终被控制在
5 万
以下。
（2017各月上海楼市成交均价）
在搜狐焦点抽样调查的 12 个二三线城市中，总人口最多城市为武汉，人口是上海的
44.5%
，而人口最少珠海仅占上海的
6.9%
。
（12个城市总人口对比）
哈尔滨总面积最大，有
53100
平方公里
，是上海面积的
8.4
倍
，面积最小的依然是珠海，仅有上海面积的
27%
。
（
12个城市
总面积对比）
从人均住房面积来看，各城市相差无几，人均住房面积最高的城市是嘉兴，最低的城市是青岛。
（
12个城市
总面积对比
）
从房价上涨来看，黑马当属廊坊，从
3000
元/㎡ 的
房价一跃到了
19157
元/
㎡
，涨幅高达
539%
，是所有城市中涨幅最高的。
二线沿海的三个城市中，南京涨幅最为明显，高达
306%
，青岛和杭州则上涨平缓，未破 200% 大关。二线内陆的三个城市中，合肥、哈尔滨和武汉的涨幅均超过了
200%
。
（12个城市房价、10年涨幅对比）
从各城市成交套数对比看出，青岛的成交量遥遥领先，青岛有着得天独厚的地理环境，三面临海，一面傍山。同时岛内土地稀缺，库存量不大，而城市人口多集中于此，所以购买需求旺盛，是导致青岛楼市久盛不衰的原因。
成交最少的是三线内陆的安庆市，成交量不及青岛的十分之一。安庆是我国中部内陆城市，因安徽省整体经济发展一般，人口多流入省会城市及周边其他经济发达的区域，城市购买力不足，导致成交疲软。
（12个城市2017上半年成交套数对比）
从各城市的月均收入来看，收入最高的当属上海，高达
9227
元
，其次为珠海
6492
元
。
月均收入最低的城市是廊坊，仅为
3687
元
，是上海月均收入的
40%
。哈尔滨、安庆、武汉等二三线内陆城市的月均收入均不足
4000
元/月。
（12个城市收入水平对比）
每个城市多久才能买得起一平米的房子呢？时间最长的竟然不是上海！
（各城市买 1 平米需要多久？）
南京需要
5.4
个月
才能买得起一平米的房子！而廊坊和上海买一平米需要的时间同为
5.2
个月
。而秦皇岛人民相对最轻松，只要
1.4
个月
就可以买得了一平米的房子。
知乎有一个问题“月薪
1 万
在上海能过上什么样的生活？”
点赞最高的热
（扎）
门（心）回答是“
在一线城市，过什么样的生活要看你有几套房子，而不是月薪多少
”。
房子对居民生活质量的制约可见一斑。
简单介绍一下你自己：年龄，家乡，距离、职业，目前月薪
22岁，家乡杭州，距离上海
1 小时
高铁车程，自由创业者，目前月薪
8W-10W
左右。
上海机会更多更丰富，从事的行业市场前景更广阔，上海的包容性更强，文化气息更加吸引人，有更多的朋友在上海。
目前每个月在上海的花费是多少？每个月能攒下多少钱？迄今为止已经攒了多少存款了？
目前在上海每个月的花费大概
1W
左右（除开房租），每个月能攒
5W
左右的钱，到目前为止已经有
30W
存款。
老家的房价均价是多少？以你的薪水和花销，大概多久在老家能攒出一套房/一套房的首付？
我不清楚了解杭州的房价，均价大概
3W
左右吧，以我现在的开销和薪水，大概一年可以攒出一套房子的首付~~
有未来有上海买房的计划，希望自己
3
年
左右能完成！
简单介绍一下你自己：年龄，家乡，距离、职业，目前月薪
目前每个月在上海的花费是多少？每个月能攒下多少钱？迄今为止已经攒了多少存款了？
老家的房价均价是多少？以你的薪水和花销，大概多久在老家能攒出一套房/一套房的首付？
均价
1.8 万
左右，首付再攒五年，还是需要家里帮衬。Orz
简单介绍一下你自己：年龄，家乡，距离、职业，目前月薪
28岁，家乡南京，距离上海
1 小时
高铁，医生，目前月薪
1W
左右。
目前每个月在上海的花费是多少？每个月能攒下多少钱？迄今为止已经攒了多少存款了？
刚来的时候是月光，现在基本每月花费
5000
左右加租房，每月能节省
5000
左右吧，存款，呵呵，
10 万
。
老家的房价均价是多少？以你的薪水和花销，大概多久在老家能攒出一套房/一套房的首付？
南京均价
25000
左右吧，也不是特别了解，综合自己家住房推算的。也得
1
0 年
才能凑够首付，但是如果回南京，婚房已经有了。
计划是在工作附近买个小二房，明年结婚就买房，啃老付首付。也不一定，目前老人正在动员我回南京。
来自秦皇岛的小D
22岁，学生，实习月薪 2.8K
简单介绍一下你自己：年龄，家乡，距离、职业，目前月薪
22岁，老家秦皇岛，距离
1300 公里
，目前是学生，学生实习月薪全勤
2800
元。
