2016-2017年，上海楼市经历了史上最严厉的调控，上海新房市场新增供应持续收紧。据搜狐焦点统计，2016年上海新建商品住宅新增供应799.31万㎡，2017年截至目前新增供应375.67万㎡；而此前2013-2015年期间，上海年度新房供应面积均在千万级。
▲上海新房市场供应成交走势（2013-2017年）数据来源：RTC数据中心
而新房成交方面，2016年虽然供应量下跌，但是成交量居高不下；2017年新房供应量大幅下跌，成交量方面由于调控政策收紧也呈现出腰斩的趋势！
未来，上海新房市场哪里还有新房可买？哪个区域新房供应量最充足？搜狐焦点特地为大家梳理了一份各个区域于2017年成交的宅地和2018年预计将推新房的楼盘表！这些，就是最值得未来想在上海置业的人关注的！
浦东
据统计，浦东区依旧是未来新房供应最为集中的区域。2017年，浦东新区和原南汇区总计有43个项目推新房，其中有5个为纯新盘。2017年浦东总共拍出6幅宅地（含纯宅地和商住用地），总预计建筑面积约43.15万㎡。浦东区2017年成交的宅地主要位于临港等郊环外区域，成交楼板价以2万/㎡左右的居多。
青浦
青浦区2018年预计有23个项目入市，其中纯新盘7个。2017年成交宅地4幅，预计总建筑面积39.91万㎡。青浦新城楼板价已高达27000元/㎡，不过相比同板块内2016年成交的宅地楼板价，2017年的楼板价更加理性。
奉贤
奉贤2018年预计有20个项目开盘，其中纯新盘4个。此外，2017年上海土拍市场奉贤区也是比较热闹的，总计成交79.91万㎡。奉贤区域2017年成交的宅地主要位于南桥新城，未来南桥新城板块也是奉贤新房供应量最大的板块。
嘉定
嘉定2018年预计有17个项目开盘，其中纯新盘4个。此外，嘉定区2017年成交宅地仅1幅，该地块比较大，预计建筑面积19.51万㎡。相比前几年，2018年嘉定区的供应量不算多；土地市场方面，2017年嘉定也显得比较冷静。
松江
松江区2018年预计有13个项目开盘，其中纯新盘5个。土地市场方面，2017年松江总计成交6幅宅地，且均为纯宅地，总计建筑面积32.07万㎡，预计未来是住宅供应集中的区域。值得注意的是，松江小昆山楼板价全部突破3万/㎡，这个位于郊环外的板块备受开发商青睐。
宝山
据统计，宝山区2018年预计有12个项目入市，其中纯新盘5个！2017年宝山总共有5幅宅地成交，预计总建筑面积62.14万㎡，也是全市所有区域中比较高的！
闵行
闵行区2018年预计有11个项目开盘，其中纯新盘6个。2017年闵行无经营性宅地成交，但是成交了4幅租赁住宅。未来几年闵行新房会比较稀缺。
金山
金山区2018年预计有10个项目开盘，纯新盘有碧桂园金山星作和美溪里。2017年金山区成交了一幅建筑面积预计达到38.81万㎡的纯宅地，区域内成交的4幅宅地总计建筑面积达到71.40万㎡，且均为纯宅地用地。
杨浦
杨浦2018年预计8个项目开盘，多位于东外滩板块。2017年区域内无新成交的宅地。
静安(含闸北)
静安2018年预计7个项目开盘，多位于原闸北区。2017年区域内无新成交的宅地。
徐汇
徐汇区2018年预计有6个项目入市。2017年区域内无新成交的宅地。
黄浦
