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科学尚未普及,欧神每日问答精选,水库论坛、知识星球水库(小密圈)。 关键词:欧神、欧成效、yevon_ou、董藩、任志强、投资、多军、楼市、炒房科技树、拆骨法、1年2N、5年A9、以力破巧、贵在创新、以上全错、下一站------
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水库论坛问答20191216

水库论坛问答  · 公众号  · 房地产  · 2019-12-16 21:28

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推荐阅读: 楼市调控完了,彻底保不住了。


提问: 欧大 光大 YHXYK 打电话说,如果分期 1 万,会给我 4W 的临时额度,可以使用到 2022 8 月,我固定本身有 3W ,这样下来就有 7W 额度了,一个月还 500 多。本身我也没有 7W5 的大卡,有点心动。 1. 这样分期 1W 4 万额度靠谱吗?会不会没有那么长时间的分期。 2. 这样分期 1W 值得吗? 2. 一般要用分期时间最短的方式,分个几个月,最省钱吗?

靠谱,光大常见 我兴趣一般,不如新办卡。 银行好像强制 12 期。

提问: 殴大,最近看到很多政策放松的消息。是 17 年您炼金之夜说的,鸽派要来了吗

话说天下大势,鹰久必鸽,鸽久必鹰

提问: 神,最近在考虑在沈阳建仓, 1, 担心现在入场是不是有点高了? 2, 如果入场应该重点考虑什么片区,什么价位的? 3, 您觉得沈阳房价应该对标哪个城市?谢谢!

不高 补涨区域 济南

提问: 欧大好 请教 如图 138 平米的 2 居 想改为 3 居 怎么改好?多谢了!

厅一截二

提问: 欧老师,信用贷没还没结清会影响按揭贷款,在信用贷未结清的情况下,是否可以做抵押贷款呢?

可以,侵蚀收入证明

提问: 殴大 会笼络人心 是一种技能吧 有些人天生有(叫领导力)对吗 笼络人心 有没有核心法则的,或者 t-1 的简单总结语 是什么?

理顺利益关系

提问: 工作中,下属公开顶嘴是什么心态?工作中,有血缘关系的下属时常公开顶嘴,如何处置?谢谢,欧大

说明他不怕你,他有更高层靠山。

提问: 殴大,如果争取每年 2N, 是都打在 cq 还是 cq, 沈阳各一套呢。今年 2N 重庆两套。重庆更加熟悉,对区域房价和选筹也更具有概念。

主场有加成就主场。

提问: 欧大好,第一个问题,知道不刷好于零账单好于刷,预计资金会比较紧张,信用贷会尽量还上,信用卡可能要零账单,还是输出功率很大那种零账单,对于买房会有多大影响呢。

非常轻微影响,穷人容易想多了。

提问: 欧大 我妈一张兴业银行 XYK ,本来是 12 10 日还款的,然后忘还了,额度是 5W ,大概 3200 元没还,今天一早还进去了。我妈以前还房贷,还 XYK ,从来没有逾期过,这是第一次。 1. 这样会上 ZX 吗? 2.20 1 月准备办 K 的,这样是不是会影响办 K 通过率,和额度。

轻微,习惯损失。

提问: 欧大,一般人需要认识各种公 j 法和 xing 警吗

你只需要认识户籍警就够了。

提问: 欧大好!请问到底存不存在金融霸权?谢谢您

不存在,谢谢。 谁提谁 SB

提问: 欧大,看房 200 套,需要跟房东面谈压价格么?是每套都要还是看到一定数量再跟房东谈?

最便宜的 20 套,需要再砍一砍,看看实际下限是多少。

提问: 欧神,在老家县城买一套 200 平套房,感觉没什么成长空间,打算出售,可是限售,房产证要再一个月左右下来,还要等限售两年,请问有什么办法可破吗?谢谢

可以私下更名,远期交易。

提问: 神安。 因为自己在这行,有点困惑于食品安全在各种 zz 问题中的地位。每年市里都会召开高规格会议(至少四套班子出席,今年是书记大大直接开会)。另外,今年前所未有中共中央国务院出文加强食品工作( 80% 加班时间都贡献给了这个文的落实)。但其实食品问题在我看来完全可以交给市场解决。食为政首究竟是 zz 正确,还是确有必要?是面子问题,还是里子问题?(难道也是忠诚度 test ?) 谢谢神解答

shangyousuohao

提问: 小主管同事上班途中追人尾受伤了,家属到公司闹,同时一些他部下也叛变遇到员工挑刺说劳动合同有漏洞,请问小老板要如何规避风险?

专业事,交给专业律师(刑警大队长)办。

提问: 装修贷利息 3.36 ,这个钱用的过吗?

太便宜了

提问: 保险起见,如何友好查封代持人房子规避风险?

查封都需要法院,手续繁琐。 一般设抵押证即可。

提问: 欧大,我用简单的数据算了一下,贷款的综合利率是正常的,但是房子的投资回报率一直都是 NUM guess 值从 -20% 开始,步长 0.001% ,一直加到 20% ,都是 NUM 。不知道哪里错了 …… 第二张表的第 0 期现金进 160 万是对的吗?

第零行写错了吧。 你小学气死过数学老师么。

提问: 欧大好,现在这个时间段,上海是否可以满仓入?专门调四万以下的低价段 794

上海真的很老化。 我宁可全仓入 CQ ,沈阳。

提问: 欧大,单身全款买的房子,房本已下,想在 2







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