城市排行榜系列
大家好，我是达叔。
一个想
和大家一起慢慢变富的家伙。
这两天，最火的公司，无疑是
deepseek
。
杭州这家公司，以一己之力，戳破了美国
AI
股的泡沫。
美国一众相关公司，市值跌掉了
1
万亿美金。
deepseek
这家公司，以前几乎从来没人听说过。
但如果提到他的创始人，许多人都会恍然大悟。
原来是大佬出来用爱发电了。
梁文峰，量化私募幻方的创始人，管理规模超千亿，早就实现了财务自由。
做交易的时候，靠着代码，在
A
股上横扫一片韭菜。
当时被人骂惨了。
一度许多专家教授，认为应该关掉量化。
不过现在，因为
deepseek
的发展，反而成为了国产之光。
和他非常类似的一个人，就是
David Shaw
。
这哥们也是靠量化赚钱以后，杀入科研界，直接降维打击。
幻方是做金融的，现在在做
AI
，为什么不在金融资源更丰富的上海，而是在杭州？
因为创始人原来是浙大毕业的，后来也是在杭州创业。
自己的人脉资源都在杭州
，碰巧也有政策支持，于是就留下来了。
和
deepseek
非常类似的公司，还有
5
家。
被称为杭州六小龙。
例如，《黑神话悟空》背后的游戏科学，是从深圳搬到杭州的。
之后游戏大卖近
3000
万份，相当于
60-100
亿的收入。
从全球各地，汇集到了杭州。
而机器人公司宇树科技（
Unitree
），也是拿到了杭州的投资，才活下来。
另外三家则是国内脑机接口头部企业强脑科技；
四足机器人领域的云深处科技；
具备全球最大的可交互三维数据能力的群核科技。
其他的独角兽总部，杭州也有
22
家，全国排名第
4
。
杭州最大的优势，一个是教育，一个是互联网。
教育方面，有一所浙大，培养的都是高端人才。
而且还有一大堆国家实验室，科研能力很强，培养了一批博士。
互联网方面，有了龙头企业阿里，也为行业输送了大量人才。
不管是人才密度，还是只是密度，杭州都是全国第一梯队。
过去
20
年，在互联网
+
金融
+
地产的催生下，杭州直接从二线城市，冲到了新一线城市。
尝到互联网的甜头后，杭州持续加码高科技领域：
政策支持方面
1，杭州提出 “三个 15%” 的科技投入政策：
市财政科技投入，年均增长要达到,
15% 以上；
市本级每年新增财力的 15% 以上，要用于科技投入；
同时统筹现有产业政策资金当中的 15% ，集中投向培育发展新质生产力，为科技企业发展提供资金保障。
高科技，是要靠真金白银砸出来的。
2，人才密度：
杭州有浙江大学、西湖大学等顶尖高校，浙大在人工智能、机械工程、脑科学等领域的研究成果。
为 “六小龙” 奠定了坚实的技术基础。
杭州还从全国乃至全球引进了大量科技精英。
3，应用场景：
杭州在互联网、电子商务等领域发展基础好，形成了数字经济产业优势，为 “六小龙” 等科技企业在技术应用、市场拓展等方面提供了良好的产业生态
4，科创平台众多：
2024 年，杭州新增全国重点实验室 15 家，累计 33 家，拥有 “1+2+33+7+N” 的高能级科创平台矩阵。
包括国家实验室、国家大科学装置等，这些平台为企业提供了强大的科研支撑。
有大量财富自由的机会。
这样的诱惑下，大批年轻人都冲进了杭州。
10
年之间，人口流入了
360
万。
唯一GDP负增长的省会，人全跑杭州去了。。
这些新流入的人口，有很多都是互联网大厂的码农。
这都是高薪岗位。
就拿
deepseek
公司来说，现在大火之后，雷军直接花千万年薪挖人。
以后这家公司，肯定也会走出几百个千万富豪。
就算是招实习生，搞人工智能的公司，每天工资也有
500-1000
块。
比多少人正式工作的工资都高。
高科技行业，才是创造富人最快的地方。
等这些公司和员工赚钱以后，他们会去干什么？
大概率就是去周围买房，把财富沉淀到地产里面。
就算是大厂新入职的员工，也会推高周围的房租。
为一个地区的经济，添加活力。
在杭州，最典型的地方是两个。
一个是未来科技城；
一个是之江地块。
未来科技城，
2013
年阿里总部搬过来，几万名员工入住，也带动了一批上下游企业。
2014
年阿里上市之后，诞生了几百个千万富翁，很多就在附近买房了。
之后未来科技城板块，甚至成为了杭州的第三中心。
2018
年限价的时候，新房卖到
3
万
/
平，二手房冲到了
4-5
万
/
平。
长期都是非常抢手的区域。
但之后房地产进入下行周期，本来大环境就不好。
2022
年
9
月，阿里将云与科技事业部从未来科技城迁出，很多员工离开了。
未来科技城的房价，就有些不敢看了。
另外一个之江地块，
2020-2021
年蚂蚁集团准备在这里建立总部。
当时风声一出来，附近的房价普遍涨了
20-30%
。
很多房东都开始坐地起价。
但后来
2022
年蚂蚁把土地退了，杭州没对外说。
等到
2024
年周围的土地和楼盘卖的差不多了，才放出消息。
周围的房价一下子又跌了
20%
以上，很多人感觉天都塌了。
另外几个类似的故事，一个是东莞的松山湖，一个是深圳的南山区。
松山湖本来就是东莞非常好的地段，既有好风景，也有好学区。
2015-2016
年那一波，这个板块直接涨了
78%
。
一部分是因为大盘行情好，另一部分原因，是因为当时传出了华为准备迁入的消息。
2018
年华为终端总部迁往东莞松山湖
，
带来了
2700
人。
之后周围也形成了大量产业链，培养了一大批高薪人才。
现在松山湖也是东莞房价最高的地方。
深圳的南山区，最有名的企业就是腾讯。
自从
2009
年腾讯总部落地南山区，鹅厂就成了深圳最吃香的企业。
曾经多少深圳姑娘在相亲的时候，优先考虑鹅厂男，其次考虑华为男。
在杭州，阿里男也是优质相亲对象。
因为，他们是真的有钱。
曾经有人说过个段子：
字节、腾讯和快手的人买房，喜欢买
200
平以上的大房子；
百度和网易的员工买两房三房占多数；
小户型主要是新浪和小米的人在买。
这背后，就是
20
年的互联网造福浪潮。
科技进步，一定会导致财富的集中。
互联网企业靠着线上服务，把全球各地的财富聚集到某几个城市，甚至是某几个板块。
其中杭州就是非常重要的一座城市。
现在人工智能领域，杭州又领先其他人一个身位。
未来在这个领域分配到的钱，可能比互联网高一个层级。
这么多老码农赚钱以后，大部分都会去买房。
就算是新入职的码农，也会拉高周围房子的租金。
当年深圳鹅厂给员工4000的房补，结果房东直接把租金涨了4000。
主打一个吃干抹净。
